Досрочное погашение кредита выглядит, на самом деле, очень привлекательным. Однако чтобы погасить всю задолженность раньше срока, требуется взять где-то недостающие деньги. Есть вариант, конечно, экономить абсолютно на всем, сократить некоторые свои расходы, но это существенно отразиться на качестве жизни.

Поэтому, прежде чем на это пойти, следует сначала оценить ситуацию. Необходимо понять, можно ли выплатить кредит досрочно или же лучше какую-то сумму откладывать в этих целях.

К примеру, если у молодой семьи, в которой оба супруга имеют неплохой доход, есть планы на детей через 3-5 лет, то им будет удобнее погашать задолженность по например по кредиту в Бинбанке раньше указанного срока.

Чтобы потом, при рождении ребенка, не было никаких финансовых проблем. А в случае, если заемщик уже имеет детей, то экономить с целью погашения кредита досрочно совсем не стоит.

Все нужно просчитывать на этапе подачи заявки на кредит. Если по ипотеке платежи являются дифференцированными, то есть при сокращении задолженности они уменьшаются, то досрочная оплата существенно выгодней в первой половине кредита.

Потому как с течением времени платеж сократиться и без этого, а значительная часть процентов будет все равно оплачена в первые годы займа.

Если платежи являются аннуитетными, то есть они остаются неизменными в течение полного срока кредита, опережение графика одинаково выгодно в любой период выплат.

Анализируя всю ситуацию, можно сделать вывод: если заемщик уже изначально планирует погасить кредит досрочно, рекомендуется брать кредит с дифференцированными платежами.

Однако, в любом случае выплачивать задолженность ранее указанного срока выгодно.

Выгода в досрочном погашении отсутствует только в случае, когда денежные средства, использованные заемщиком в ипотечных целях, на данный момент времени принесут существенно больше дохода при инвестировании в недвижимость, бизнес или же в депозиты.

Следует проанализировать, насколько будет выгоднее инвестиция. Для этого нужно сравнить ее предполагаемую прибыль, включая ставку по кредиту. Если же разница получается существенной, то, скорее всего, инвестиция будет выгодна при аннуитетных платежах.

К примеру, если заемщик получил кредит под 10%, а прибыль бизнеса предполагается в 15-20%, то инвестировать деньги выгоднее.

? все-таки, нельзя не признать тот факт, что при наличии достаточной суммы для погашения долга, закрыть ипотечный кредит все же, безусловно, стоит.