Несмотря на недавний кризис в системе ипотечного кредитования, отечественные банки и по сей день продолжают выдавать кредиты. Но вот только к своим заемщикам они стали относиться немного строже. Учатся на ошибках зарубежных коллег.

Не так давно заемщик, который получал зарплату в конверте, мог без особых усилий получить заветный ипотечный или потребительский кредит. На сегодняшний день требования стали более строгими. Предпочтение теперь отдается тем клиентам, которые могут предоставить справку о заработной плате в соответствии с установленным образцом, заверенную печатью.

Размер и форма подтверждения дохода является самым важным фактором, на основании которого и принимается решение о выдаче кредита.

Кроме уровня заработной платы, кредитор должен изучить основные факты из биографии клиента и членов его семьи. Например, многие кредиторы с опаской относятся к тем клиентам, которые имеют более одного месяца перерыв в трудовом стаже. Кредиторы объясняют данный факт невысокой ценностью клиента на рынке труда, что не позволяет ему быстро отыскать рабочее место. Хотя, каждый случай уникален.

Есть еще одна причина, на основании которой кредиторы могут отказать в выдаче ипотечного кредита своим клиентам – несоответствие объекта требованиям страховой компании или банка. Иначе говоря, низкая ликвидность.

Клиенту наверняка не выдадут ипотечный кредит, если он является обладателем плохой кредитной истории. Это относится к той категории граждан, которые ранее брали кредит и имели проблемы с его погашением. Кроме этого, вы не получите кредит, если являлись поручителем заемщика с плохой кредитной историей.

Заемщик, который рассчитывает получить ипотечный кредит, должен быть готов к тому, что его попросят сразу же погасить около 10-ти процентов от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. Стартовая сумма способствует тому, что в глазах банкира вы будете выглядеть человеком аккуратным, который с умом умеет распоряжаться своими денежными средствами.

Вы не сможете стать счастливым обладателем кредита, если предоставите поддельную справку о заработной плате. Кроме этого, не дадут кредит и тем гражданам, которые имеют судимость. В качестве исключения можно отметить “ошибки молодости”, причем они не должны носить финансовый характер.

Сложно получить кредит молодым незамужним дамам. Считается, что они занимаются только своей личной жизнью. Поэтому, если вы решили взять ипотечный кредит, лучше быть мужчиной.

Вы хотите купить коттедж в ипотеку там, где зимой можно проехать только на санях, а воду можно набрать только в колодце? Скорее всего ваша задумка банкирам не понравится. Недвижимость, которую вы предлагаете банку, должна быть ликвидной. Иначе говоря, она должна легко продаваться.

Все выше перечисленные требования учитывают сотрудники банка, когда заемщик хочет взять кредит. Если вы будете удовлетворять всем требованиям, то кредитор сочтет вас добропорядочным и платежеспособным заемщиком. Не стоит забывать, что вопросы, которые захочет задать вам сотрудник банка, известны только ему.