Приобретение недвижимости – это довольное дорогостоящие удовольствие, которое, к сожалению, могут себе позволить немногие. Для тех, кто не в состоянии приобрести квартиру или дом за наличные денежные средства, существует специальная банковская программа – ипотека. Такую услугу предоставляют в основном крупные банковские учреждения. Каждый банк предлагает свои условия и порой выбрать самый оптимальный вариант очень непросто.

По каким же критериям нужно выбирать банк для ипотечного кредитования? Рассмотрим основные параметры:

• Срок погашения долга. Разные банковские учреждения предоставляют свои сроки для погашения кредита. Одни из них предоставляют деньги на покупку недвижимого имущества только на год или два, а другие готовы ждать долг около тридцати лет;

• Процентная ставка. Это, наверное, самый важный критерий, по которому стоит выбирать банк. Безусловно, чем меньше процент, тем выгоднее брать ипотеку. Именно поэтому прежде чем соглашаться на те или иные условия одного банка, необходимо ознакомится с предложениями еще нескольких учреждений;

• Комиссия. Многие банки очень часто предлагают небольшую годовую ставку за кредит, но взамен требуют уплаты огромного количества комиссий. Чаще всего комиссии не такие уж и большие, но если их много, то выходит достаточно неплохая переплата;

• Сума кредита. Ипотеку дают на ту или иную сумму, поэтому очень важно сразу обдумать, сколько вам нужно денежных средств и сравнить свои потребности с предложениями банковских учреждений;

• Наличие специальных программ. Большинство банков предоставляют специальные выгодные условия кредитования для тех или иных верст населения. Например, если вы военный, то вам лучше найти банк, который предоставит вам специальную программу с улучшенными условиями сотрудничества.

Сегодня многие банки и специальные веб-сайты для своих клиентов предлагают возможность просчитать ипотеку прямо в интернете. Например, ипотечный калькулятор ПодборИпотеки.ру, который позволит в онлайн режиме рассчитать стоимость ипотеки. Такой функционал очень удобный, ведь благодаря ему можно заранее узнать – подходят такие условия кредитования или нужно искать другие варианты.

Если у вас нет возможности воспользоваться такой функцией, то всегда можно обратиться к сотрудникам банка напрямую. Для вас произведут индивидуальный расчет, и вы сможете заранее оценить свои возможности. Иногда ипотека становится единственным вариантом для того, чтобы приобрести свою недвижимость. Именно поэтому стоит очень тщательно подбирать банк, чтобы как можно меньше переплатить за свою покупку.

Помимо этого, с помощью ипотеки можно делать и другие приобретения. Например, оплачивать товары или приобрести какую-нибудь технику. Ипотека – это кредитная программа под залог, поэтому сразу нужно быть готовым к тому, что придется заложить собственную недвижимость в качестве гарантии своих выплат.

Также нужно найти надежного поручителя, который будет выплачивать ипотеку, если с вами что-то произойдет. Обычно в качестве поручителя берутся самые близкие родственники, например, жена, муж, мать, отец, сестра или брат.