Проблема жилья для военнослужащих является на сегодняшний день одной из самых острых. Для многих семей такая ипотечная программа является единственным реальным вариантом для приобретения собственных квадратных метров.

Но не будем о грустном, потому что в настоящее время купить квартиру по военной ипотеке вполне реально, как это сделать и в каких банках можно взять военную ипотеку я и расскажу вам в этой статье .

Под термином военная ипотека принято называть накопительно-ипотечную систему обеспечения жильем военнослужащих России. Данная программа вступила в силу с 2009 года и предоставляет возможность военным приобретать собственное жилье.

Стать участником военной ипотеки довольно просто. Для приобретения жилья в соответствии с законом ?О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих? (далее Н?С), вам необходимо быть ее участником не менее трех лет.

В течение этого периода ежемесячно на ваш банковский счет будут перечисляться от государства, фиксированные для всех военных платежи. По истечению этого срока вы можете подать рапорт на получение жилищного займа, и обратиться в банк за ипотекой. Затем вы получаете соответствующее свидетельство и средства с банковского счета (Н?С) переводите на счет ипотеки

Правом воспользоваться военной ипотекой имеют:

- офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

- прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;

- сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;

- выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Ежегодно на лицевой счет участника военной ипотеки, зачисляется определенная денежная сумма. Средства, скопившиеся на именном накопительном счете, используются в качестве первоначального взноса при получении ипотеки.

В дальнейшем обязательства по кредиту погашаются за счет средств, ежемесячно перечисляемых на лицевой счет заемщика.

Максимальный срок данного кредитования предполагает минимальный период 3 года и максимальный ограничивается 45-летним возрастом заемщиков. Благодаря накопительно-ипотечной системе собственное жилье уже приобрели более 49 миллионов военных.

Для приобретения жилья по данной программе вам необходимо обратиться в Атлант ?нвест с определенным пакетом документов:

* Свидетельство о том, что вы являетесь участником Н?С (обратите внимание на то, что данный документ имеет срок действия 6 месяцев с даты выдачи);

* Заявление от вас, как от участника программы Н?С;

* Заявление или анкету в банк о предоставлении ипотеки;

* Паспорт гражданина РФ.

Военная ипотека на сегодняшний день является одним из самых доступных решений в приобретении жилья. Кроме очевидной финансовой выгоды, ее удобство еще и в минимальном пакете документов, который потребуется собрать или подписать для ее оформления.

Она не имеет краткосрочных ограничений по сроку выдачи, и если вы являетесь одним из тех, кто имеет право на участие в программе Н?С, можете считать себя счастливчиком, совсем скоро у вас будет собственное жилье.

Какие банки участвуют в программе военной ипотеки?

Военная ипотека стала удобным способом обеспечения военнослужащих жильем выбранного типа в любом районе и городе России. ?з-за этого многих интересует вопрос: какие банки кредитуют по военной ипотеке? Ответ до сих пор не может быть полным и однозначным, так как список, содержащий банки, военная ипотека в которых действительно оформляется, постоянно пополняется.

Почему действительно? Потому что ряд банков фактически аккредитованы выдавать жилищные займы, а на практике такие кредиты не выдают. Кто брал военную ипотеку, тот знает, что банки настороженно относятся к данному виду кредитования, в силу больших требований к залоговому имуществу со стороны Росвоенипотеки.

Поскольку банков, работающих с кредитованием военнослужащих уже довольно много, то вполне закономерным будет вопрос ? где выгоднее брать кредит по военной ипотеке? Военная ипотека и условия банков для участников Н?С становятся все шире, а кредитные программы ближе к военным.

Первым делом имеет смысл внимательно изучить все условия банков, сравнить процентную ставку и итоговую сумму выдаваемого кредита. Хотя в целом система работает по единому стандарту, некоторые условия на местах могут довольно сильно отличаться.

Следует помнить, что аккредитованные банки по военной ипотеке, могут не иметь филиал в вашем городе. Это очень важно, иначе вам придется ездить в Москву или Санкт-Петербург для решения любых возникших вопросов.

Теперь о первоначальном взносе, теоретически он уплачивается за счет средств, накопленных за первые три года участия в программе, но если вы хотите приобрести квартиру в новостройке, этих денег может и не хватить. Банки, предоставляющие военную ипотеку, стремятся свести к минимуму риск, обязав заемщика уплатить как можно большую сумму сразу. Внимательно читайте условия кредитования в каждом банке и выбирайте лучший.

К числу крупнейших банков России, действительно работающих с военной ипотекой и ежегодно заключающих большое количество сделок, относят:

Сбербанк России. Филиалы есть практически в любом населенном пункте, но процентную ставку низкой назвать трудно: 10,5% процентов годовых. Заемщик должен быть гражданином РФ, его возраст на момент полного погашения кредита не должен превышать 45 лет.

Газпромбанк. Один из гигантов в банковской отрасли Российской Федерации. Процентная ставка ? 10,45%, срок кредита может быть равен 25 годам. Первоначальный взнос в этом банке зависит от того, жилье какого типа вы собираетесь приобрести.

ВТБ24. Процентная ставка ? 8,5%, филиалы есть во всех крупных городах. Прочитать условия и даже оформить предварительную заявку можно через интернет.

Россельхозбанк. Ставка зависит от типа покупаемого жилья и составляет от 10,5 до 11,5%. Срок кредита не превышает 24 лет. К

онечно, данный список банков по военной ипотеке далеко не полон. Но даже на примере четырех организаций видно, насколько разная может быть процентная ставка по военной ипотеке, и сроки выдачи кредита, и другие условия. Поэтому важно не выбирать первый попавшийся банк-кредитор, а потратить не один день на рассмотрение разнообразных вариантов.

Не во всех организациях предоставляют кредиты на новостройки или на частные дома, не везде одинаковы требования к заемщикам. К тому же, не все банки работают с накопительной системой для военнослужащих. Например, по программе военная ипотека Росбанк пока не выдает кредиты.

Если участника Н?С интересует, какие банки кредитуют по военной ипотеке, можно сначала рассмотреть условия, предоставляемые центральными банками, а потом обратится к банкам вашего региона. как правило, у них процентные ставки ниже, но и итоговая сумма выдачи кредита будет меньше. Выбор остается за вами.