Получать деньги – это всегда приятно. Тем более – если право на их получение гарантирует само государство, как в случае с имущественным налоговым вычетом.

Однако на деле оформление налогового вычета сопряжено со множеством нюансов, способных даже у самых «продвинутых» налогоплательщиков отбить желание обращаться за налоговым вычетом. Сегодня мы расскажем о том, о чем промолчат в налоговой инспекции.

Итак, имущественный налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается Ваша налоговая база. Это означает, что 13% от этой суммы – ваш уплаченный государству налог – должен быть возвращен.

К примеру, Вы купили квартиру за 3 миллиона рублей. Если сделка по покупке произошла до 1 января 2008 года, то ваш вычет – 1 миллион рублей. Если после – то уже 2 миллиона.

Это означает, что государство обязуется вернуть вам 13% от миллиона (или двух) рублей. А это – 130 000 или 260 тысяч рублей.

Теперь давайте развенчаем мифы, которыми сплошь оперируют как налоговые инспекции, так и «добрые», но некомпетентные в данном вопросе советчики.

Индивидуальный предприниматель не может получить налоговый вычет

Ответ: Может – в том случае, если он параллельно по найму. Таких случаев множество, когда индивидуальному предпринимателю отказывали в налоговом вычете только на основании того, что он ИП.

На ребенка вычет получить нельзя

Ответ: Можно. Около года назад в свет вышло Постановление Конституционного суда РФ, в соответствии с которым был создан прецедент по предоставлению налогового вычета родителю несовершеннолетнего ребенка.

Суд постановил, что незаконно лишать родителей права на получение налогового вычета только потому, что у них есть несовершеннолетний ребенок и ему присвоена доля собственности.

Вычет можно получить только после оформления прав собственности на жилье

Ответ: Право на оформление вычета возникает сразу после подписания акта приема-передачи квартиры. На практике складывается ситуация, когда жильцы годами ждут надлежащего оформления свидетельства о праве собственности, в то время как уже после получения акта можно оформлять налоговый вычет.

В сумму вычета можно включить расходы по отделке жилья

Сразу оговоримся – такое право возникает только у покупателей «неоконченного строительством» жилья, т.е. в новостройке. Если Вы купили квартиру на вторичном рынке – зачесть расходы по отделке уже не удастся.

Однако, на практике налоговый вычет по данному виду расходов получают единицы. Дело в том, что максимальная сумма имущественного налогового вычета (в нашем случае – 1 миллион рублей) – не меняется в зависимости от того, были ли расходы по отделке или их не было. И если сумма стоимости квартиры составила более 1 миллиона рублей (что весьма вероятно), то оформлять расходы по отделке не имеет смысла.

Эти и многие другие нюансы хорошо известны профессиональным налоговым консультантам, которые оформляет имущественные налоговые вычеты практически каждый день и постоянно контактирует с налоговыми инспекциями.

Именно поэтому, прежде чем обращаться за оформлением вычета, есть смысл уточнить, на что Вы можете рассчитывать – вполне возможно, на большее, чем Вам сказали в налоговой инспекции.

Статья подготовлена специалистами

ООО «Рускон»
www.ruskon-nalog.ru
+7 (495) 4-102-105

Специально для информационного агентства"Финансовый Юрист"