Согласно общим правилам на получение положенного налогового вычета после приобретения жилья могут претендовать только не налогоплательщики, которые выплачивают 13% от своих доходов налогов.

Поскольку с пенсии налоги не взимаются, то неработающие пенсионеры, в подавляющем большинстве случаев не имеют право получать налоговый вычет. Однако существуют исключения, которые касаются тех людей пенсионного возраста, которые по-прежнему работают или вышли на пенсию недавно.

В каких случаях пенсионеры могут получить налоговый вычет при покупке квартиры, доли в квартире, частного дома или части дома?

В первую очередь человек получающий пенсию может претендовать на налоговый вычет, если он имеет дополнительный доход, с которого выплачивает положенные по закону 13% налога.

Подобным доходом может являться:

- доход от продажи недвижимого имущества (квартиры, доли в квартире, дома, части дома, земельного участка и т.д.);

- доход от аренды жилья или нежилого помещения;

- заработная плата, это в том случае если пенсионер продолжает осуществлять свою трудовую деятельность;

- получение дополнительной негосударственной пенсии.

Получение налогового вычета при помощи переноса имущественного вычета

Дело в том, что до 2012 года люди пенсионного возраста не могли без наличия дополнительных доходов претендовать на налоговый вычет. Именно с 2012 года у них появилась возможность переноса остатка средств имущественного вычета на предшествующие годы, однако, не более чем 3-х лет. Перенос возможен, например, в том случае, если нынешний пенсионер начал получать налоговый вычет до выхода на свой заслуженный отдых.

Но тут стоит отметить, что 3 года отсчитываются с года, когда образовался остаток от вычета, в тех случаях, когда человек уже получил свой вычет за часть этих лет, дополнительные выплаты уже не производятся.

Можно ли рассчитывать на получение вычета, если квартира куплена после выхода на пенсию? Иногда это сделать действительно реально. Например, если пенсионер вышел на в 2011 году, в 2013 году он приобрел жилье, то он вполне может претендовать на выплату налогового вычета за 2010 и 2011 годы, то есть за то время когда он еще работал и отчислял положенные законом 13% в казну государства.

Если по выходу на свой заслуженный отдых пенсионер продолжает работать, то переносить налоговый вычет он не может, поскольку получает его в общем порядке, который определен налоговым законодательством Российской Федерации. Право на перенос положенного налогового вычета появиться только в случае прекращения трудовой деятельности.

В том случае, если человек, получающий пенсию, не сразу озаботился вопросом налогового вычета, то при переносе можно получить вычет, однако только за два года. К примеру, пенсионер приобрел жилье на тот момент когда работал в 2011 году, однако подал документы в 2012, когда уже вышел на заслуженный отдых, то он может претендовать на налоговый вычет, только перенеся на 2011 и 2010 годы.

Не стоит забывать и о супруге, это в том случае, если пенсионер, купивший жилое помещение, семейный человек, поскольку если он или она получают какой-либо доход помимо пенсии, то можно получить вычет через него или нее.