Начало нового строительного сезона - строители опять беспокойно просматривают свежие прайсы от поставщиков стройматериалов — не начнется ли вновь очередной безудержный рост цен. Но в этом сезоне, похоже все спокойно: рост цен на стройматериалы не превышает показатели инфляции.

Особенно волнуют цены строителей, которые выиграли контракты на строительство того или другого объекта — сметы уже подготовлены, стоимость контрактов оговорена, и удорожание стройматериалов сделает строительство нерентабельным.

Представители власти, строители и производители стройматериалов едины во мнении, относительно роста цен. Пока не остановлены инфляционные процессы, цена строительных материалов будет постепенно повышаться, за счет увеличения стоимости энергоносителей.

Главная причина роста цен — не повышение спроса, а рост себестоимости продукции. Только оптимизируя технологический процесс, удастся избежать повышения цен на конечный продукт. Однако сдерживать цены, только за счет своих резервов, предприятия бесконечно не смогут.

Финансовый кризис значительно сократил объемы строительства, а количество производителей практически не сократилось. И их мощности обеспечат отрасль, даже если произойдет рост объемов строительства. При этом возникает парадоксальная ситуация — оживление рынка готового жилья, не привело к оживлению рынка стройматериалов, доля которых в конечной стоимости объекта составляет от 40% до 65%.

Казалось бы, растущие цены на готовое жилье должны призвать строительные компании, наращивать объемы нового строительства, а это должно повысить потребность в строительных материалах, и, как следствие, цены на них. Однако это не происходит.

Парадокс в том, что рынок готового жилья не является гибким. Компании не могут самостоятельно увеличивать количество стройплощадок, закладывать новые дома. Потому что площадок, имеющих инфраструктуру с подведенными коммуникациями, подготовленным пакетом документов и т.п., катастрофически мало. Государство, конечно, пытается расширить это «узкое место». Однако, пока, эти меры кардинально ситуацию не улучшают.

Но кое-какие изменения в структуре спроса происходят. Статистика утверждает, что строительство — процесс, который тесно связан с проявлениями прогресса, и на смену старым технологиям придут новые. Поэтому игроки строительного рынка с оптимизмом смотрят в будущее и подумывают о наращивании производства не только строительных материалов, но и отделочных, так как цены на ламинат, обои, краску, и т.д., тоже будут расти.

А рост желающих иметь новое жилье, или сделать качественный ремонт в старом, благодаря возможности без проблем взять кредит практически в любом банке, при наличии постоянной работы, неуклонно растет. Что придает оптимизма строителям и производителям стройматериалов в текущем году. Но и прогнозы на 2021-2022 годы, по словам аналитиков, тоже позволят наращивать темпы производства, даже гораздо в больших объемах, чем в прошедшие годы, что неизменно скажется не только на количестве нового жилья, но и на его качестве, а это уже не может не радовать.