Участники Российского инвестиционного форума – 2011, который состоялся в Москве 7-10 декабря, обсудили ряд вопросов связанных со строительной индустрией РФ и оценили результаты работы в уходящем году.

Результаты уходящего года вызывают некоторый оптимизм, так высказались участники форума. Так с января по октябрь введено на 3,3 % больше жилых объектов, чем за первые 10 месяцев 2010 года. А до конца года планируется приблизиться к докризисному уровню и сдать нового жилья около 63 млн. квадр. метров. Более трети из сданных объемов это жилье эконом класса. Показывает значительный рост и малоэтажное строительство, так доля 1-3 этажных домов составляет более половины от всего объема. Участники форума констатировали, что рентабельность строительства показывает положительную тенденцию.

Рост строительных инвестиций

Сегодня более 54 % всех инвестиций направляется в строительство. Ответом на это наблюдается активный рост объемов строительных работ. Так за 10 месяцев текущего года объемы выросли на 4,7 %, что в денежном выражении составляет 3,8 трлн. рублей. Это дает основания говорить, что финансовый кризис в строительстве завершен, и объемы строительства будут расти.

Производство стройматериалов демонстрирует рос показателей, введено в эксплуатацию 210 производственных объектов по производству различных видов строительных материалов. Несмотря на рост объемов производства стройматериалов, таких как кирпич, железобетонные изделия, сухие смеси и цемент цена на них стремительно растет. Однако темпы роста цен ниже, чем растет инфляция, что увеличивает привлекательность инвестиций в строительство. Благодаря активным инвестициям и дальнейшему росту обновлений основных фондов, строительный комплекс будет активно влиять на экономику страны, имея для этого все предпосылки.

Результаты исследования, проведенные в отрасли среди руководителей средних предприятий, показали, что:

- оценивают экономическую ситуацию как положительную или удовлетворительную – 88%;

- надеются на улучшение в ближайшие месяцы – 21 %.

Положительной тенденцией является значительные изменения в сроках по подготовке и разработке документации на строительство на начальном этапе работ. Так значительно сокращены сроки процедуры проектных разработок и плановых документов, сроки сбора исходных данных на строительство, с года до 4 месяцев. В градостроительное законодательство внесен пакет поправок по снижению сроков на административные согласования и по повышению качества предоставляемых администрацией услуг. Благодаря новой системе ценообразования, в основу которой взята ресурсная модель, руководители на ранней стадии могут сформировать картину по структуре затрат на строительство.

Наряду с этим, нормативная документация по строительству приводится в единое поле с требованиями принятыми в Евросоюзе. Разработаны документы по повышению приоритета комфортности вновь проектируемых и возводящихся зданий. Госстандарты и правила пересматриваются с целью внесения в них изменений, повышающих эффективность инвестиций в строительство. Дорабатывается нормативно-правовая база по представлению предприятиям права по самостоятельному обеспечению качества и безопасности строительства. Актуализируются СНиПы и своды правил, внедряются еврокоды.