Проведение финансового анализа, который включает в себя изучение основных параметров, коэффициентов и показателей, позволяющих получить объективную картину финансового состояния предприятия, применяется не только с целью принятия решения о размещении капитала, но и в качестве средства, позволяющего провести экспертизу расчета тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Независимый аудит, в ходе которого изучается баланс предприятия, становится единственным подтверждением экономической обоснованности тарифов.

Когда возникает необходимость в проведении независимого аудита?

Независимый аудит может стать единственным средством разрешения конфликтной ситуации между собственниками жилья и управляющей компанией. При отсутствии решения собственников помещений в многоквартирном доме, закрепленного на общем собрании, тариф за содержание и ремонт недвижимости устанавливается органом местного самоуправления (согласно ЖК Российской Федерации пункт 4, статья 158).

Даже в этом случае нет никакой гарантии, что установленные размеры оплаты будут экономически обоснованы.

Проведение независимой экспертизы, инициированной собственниками жилья и общественными организациями, позволяет выявить истинное положение дел, устранить возникший конфликт. Аудит тарифов, проводимый в данной ситуации, предполагает осуществление мероприятий, предусмотренных методическими рекомендациями Госстроя РФ:

- анализ организационно-правового статуса организации и условий осуществления предпринимательской деятельности;

- экономический анализ всей производственно-хозяйственной деятельности;

- анализ финансово-хозяйственной деятельности, изучение достоверности данных, которые включены в баланс предприятия;

- аудит формирования себестоимости оказываемых услуг и данных фактической прибыли.

Несмотря на то, что финансовый анализ тарифов не предусматривает сплошную проверку всех элементов финансово-хозяйственной деятельности, проверка расчета планируемой, а также фактической прибыли и себестоимости необходима, так как эти факторы являются составной частью расчета тарифов.

Каким должен быть независимый финансовый анализ?

Чтобы результаты финансового анализа тарифов не были поставлены под сомнение, должны быть выполнены ряд требований, предписываемых Федеральным Законом ?Об аудиторской деятельности?, а именно:

- аудиторами не могут быть лица либо организации, заинтересованные в результатах анализа;

- аудиторами не могут быть лица, в обязанность которых входит организовать и проводить бухгалтерский учет проверяемой организации, составлять баланс предприятия, которое проверяется;

- аудиторы не должны состоять в близком родстве с ответственными лицами проверяемого предприятия;

- к проведению независимого финансового анализа не допускаются сотрудники компаний, оказывавших в течении 3-х лет услуги по организации либо восстановлению бухгалтерского учета на проверяемом предприятии.

Проведение независимого финансового анализа завершается составлением аудиторского заключения, что является официальным документом для всех пользователей финансовой отчетности проверяемого предприятия.