У каждого человека есть мечта. У некоторых эта мечта имеет вполне материальный вид и её можно купить в магазине, просто на неё именно сейчас нет денег. И в данном варианте люди идущие к своей мечте делятся на две группы.

Одни предпочитают взять кредит и приобрести полюбившуюся и вещь, другие будут копить. Сейчас, когда финансовый кризис внес определённый элемент нестабильности в экономику практически всех государств, вариант с накоплением нужной суммы становится всё менее и менее привлекательным, ведь накопленные средства может «съесть» инфляция.

А для многих эта мечта выглядит как маленький домик на Кипре, или в другом престижном курорте. Ведь недвижимость за рубежом всегда считалась не только показателем финансового благополучия, но и выгодным вложение средств.

Но для того чтоб приобрести недвижимость за границей нужно не только подготовить определённый пакет документов, но и иметь свободные деньги на руках. Второй пункт может стать камнем преткновения.

Зачастую свободные деньги находятся не на руках, а сразу переходят в состояние оборотных средств. Вот тогда именно приходит на помощь такой вид кредита как кредит под залог недвижимости. Институт кредита под залог недвижимости один из самых древних и развитых институтов в гражданском праве.

В кредитах под залог недвижимости почти нет риска ни для обоих сторон, ведь это один из самых стабильных способов обеспечения выполнения надлежащих обязательств.

Смысл этого кредита состоит в том что залогодержатель имеет право в случае ненадлежащего выполнения своих обязательств кредитуемым обратить взыскание на залог и получить всю сумму долга.

Недвижимость же во все времена была высоколиквидным товаром и обладала достаточно высокой стоимостью. Цена на неё не подвержена значительным колебаниям.

Недавно было внесено изменение в законодательство, согласно которому кредит под залог недвижимости стал распространяться и на коммерческую недвижимость.

А в соответствии с исследованиями опубликованными компанией Lowell Finance ставки по ипотечным кредитам ниже, чем в наших банках, а возможность получения кредитов для покупки недвижимости для не резидентов страны достаточно реальна.

По их подсчётам более 50% сделок совершенных на рынке зарубежной недвижимости не резидентами стран в которых приобреталась недвижимость были сделаны с использованием ипотеки от местных банков.

Если всё таки решились покупать дом на Кипре Вам следует знать что местные банки могут выдать кредит до 70% от стоимости жилья , максимальный срок кредита – 25 лет. В среднем кредитная ставка банка будет равняться 4,5% годовых, а сумма начисленная банком будет сниматься с открытого на Ваше имя счёта в конце года.

Юридическая защита сделки будет обеспечиваться международными соглашениями – Конвенцией Всемирного банка по разрешению инвестиционных споров между государствами и гражданами разных стран.

Обычно процесс оформления ипотечного кредита занимает 3-4 недели. Если клиент не хочет заниматься этим самостоятельно он может нанять адвоката, который будет представлять его интересы в банке.