Среди банковских продуктов этот кредит выделяется особенно. Во-первых, он может быть как целевым, так и нецелевым. Во-вторых, он выдается по упрощенной схеме. И в третьих, кредит под залог недвижимости имеет низкие процентные ставки.

На каких условиях выдаются займы под залог квартиры?

Условия просты, главное, чтобы залоговое обеспечение находилось в собственности кредитополучателя, тогда банк, работающий с данными схемами кредитования, выдаст заем. Заложить можно практически любой недвижимый объект – квартиру, загородный дом, коммерческое помещение, земельный участок.

Правда, отметим, что оформить ссуду под залог участка несколько сложнее, чем под квартиру. Земельные участки не обладают столь высокой ликвидностью, поэтому банки охотнее работают с теми объектами, которые пользуются на рынке высоким спросом.

Для заемщика очень важно, что оформляя закладную на дом или квартиру, он все равно остается собственником недвижимости (напомним, что в случае с ипотекой до момента выплаты всей суммы займа квартира принадлежит банку, и только потом переоформляется на покупателя).

Таким видом кредитования пользуются многие люди, для которых это наиболее простой способ получить нужную сумму. Причем формальности при получении займа сведены к минимуму, многие банки даже не требуют от кредитополучателя справки о доходах, закладная на недвижимость для них является достаточной гарантией возврата ссуды.

На что оформляется кредит, и на какую сумму можно рассчитывать?

Заемщики используют кредитные средства в разных целях, к тому, чтобы заложить собственную квартиру, обычно приводит острая необходимость:

- Открытие собственного дела, развитие уже имеющегося бизнеса (получить заем индивидуальному предпринимателю без залогового обеспечения очень сложно);

- Приобретение новой квартиры (банки могут выдать ссуду под условие дальнейшей продажи залоговой недвижимости, и погашению займа после сделки);

- Покупка нового автомобиля (ссуда под залог недвижимого объекта выдается под невысокие процентные ставки, обычно они находятся в диапазоне 8-18% годовых).

Размер кредита зависит от того, во сколько банк оценит залоговую недвижимость, в среднем сумма составляет от 60 до 85% от оценочной стоимости.

Отметим, что банки вполне охотно выдают займы под такое надежное обеспечение, как квартира, причем заемщик может рассчитывать на получение как целевого, так и нецелевого займа. Выбирая кредитную программу нужно правильно рассчитать свои возможности, чтобы гарантировать выплаты и снять залоговое обеспечение с недвижимости.