Сравнительно недавно в сфере банковского кредитования появился кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода, но стал уже достаточно популярным видом займа, благодаря ряду существенных преимуществ.

Упрощенная процедура оформления кредита без сбора справок о доходах и привлечения гарантов на случай неплатежеспособности заемщика, позволяет получить кредитные средства без затруднений в быстрые сроки.

Заемщик заключает с банком или кредитной организацией договор кредитования, предоставляя в качестве обеспечения, свое недвижимое имущество либо недвижимость поручителя.

Предметом залога могут выступать объекты недвижимости в виде квартир, коммерческой или загородной недвижимости, земельных участков.

Перечень документации, запрашиваемой при оформлении кредита, устанавливается каждой кредитной организацией индивидуально.

Следовательно, основными документами, которые необходимо предоставить, являются гражданский паспорт, свидетельство собственности на объект недвижимости, основание для приобретения права собственности ( сюда относится договор по купле-продаже, дарения и подобные документы ), документы из БТ? ( чаще это план каждого этажа, кадастровый паспорт, а также экспликация ), выписка из ЕГРПО, выписка из домовой книги.

Предоставляемые требования и условия

Требования к кредитору невысоки, в нашей стране кредитом под залог недвижимости без подтверждения дохода могут воспользоваться граждане возрастом от 21 до 70 лет, а максимальный срок, на который оформляется займ, достигает 15 лет.

Процентная ставка по данному кредиту значительно меньше, чем при других видах кредитования и, как правило, составляет от 7 до 15%.

Кого относят к категории клиентов этого вида займа?

Наиболее часто прибегают к данному виду кредитования молодые семьи, желающие обеспечить себе лучшие жилищные условия, предоставляя в залог уже имеющуюся жилплощадь либо жилье родственников.

Могут воспользоваться кредитом под залог недвижимости без подтверждения дохода также клиенты, планирующие приобрести участок земли для строительства дома и располагающие собственной недвижимостью для передачи в залог.

Прибегают к данному виду займа и начинающие предприниматели, испытывающие потребность в денежных средствах для финансирования развития бизнеса.

В чем заключается банковский интерес?

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода выгоден не только для заемщика, но и для финансовых организаций. Процедура оформления кредита требует меньших затрат в плане средств и времени, а риск, связанный с неплатежеспособностью кредитополучателя, покрывается предоставленным в залог недвижимым имуществом, которое гарантировано компенсирует банку возможные убытки по сделке.

По этой причине в настоящее время все банки охотно предоставляют кредит с залогом недвижимости, несмотря на существующие на рынке высокие требования к выдаче кредитных средств.