За последние несколько лет девелоперские отделы больших компаний солидно закрепили свои позиции на рынке недвижимости даже несмотря на бушующий в мире экономический кризис. Эта сфера привлекла их не только высокой доходностью и меньшим количеством рисков, но и дают возможность строить в пределах государственных программ строительства на льготных правах. Для сырьевых компаний это сокровищница, страна огромная — есть возможность строить сотни тысяч квадратных метров, а конкуренты отсутствуют.

Только организовав свои девелоперские подразделения, большие холдинговые структуры и сырьевые компании сразу обозначили крупномасштабные планы по застройке государства новыми микрорайонами и городами. Заявленные суммы инвестиций сравнимы с капитализацией этих структур. Правительство сначала скептически смотрело на реализацию столь масштабных проектов и игнорировало их просьбы по предоставлению льготных условий.

Только после того, как боссы холдингов убедили власти в серьезности своих намеренностей и затвердили планируемые объемы инвестиций, власти незамедлительно одобрили несколько масштабных проектов. И самое главное, все выиграли: на сегодняшний день крупные стройплощадки государства застраиваются в рамках реализации пилотной для правительства программы, а девелоперские подразделения сырьевых компаний получают надприбыль, в том числе и производящие такое строительное оборудование как компрессор, сепаратор, осушитель и ресивер.

Возникает вопрос, почему большие холдинги, которые имеют стабильный оборот в миллиарды долларов, обращают внимание на подымающийся в государстве девелоперский бизнес. Ответ прост: когда строишь много, то доход проектов нередко превосходит доходность в основном бизнесе. Судя по последним тенденциям, девелоперский бизнес стаёт намного доходнее нефтегазового.

Поэтому, сегодня для большого количества сырьевых компаний, которые координируются преднамеренно созданными инвестиционными компаниями, девелопмент становится одним из мегадоходных бизнесов.

Высотное квартирное строительство существовании у компаний своих производственных мощностей может давать до ста пятидесяти процентов дохода на проект. А когда у девелопера имеется только своя площадка, а остальные этапы выполнения проекта приходится выполнять за счёт нанятых организации со стороны, то прибыльность проекта будет составлять от тридцати до семидесяти процентов.

Ненужно упускать из виду и особенности строительства в городах-миллионщиках. Эффективность проекта зависит от месторасположенья, класса объекта и цены на земельный участок. Кроме этого, значительными отягощениями могут стать объекты общественной инфраструктуры — детские садики, школы, больницы и т.д.

Недвижимость снова стаёт модной инвестицией. Кто на сегодняшний день войдёт или вернётся на рынок недвижимости, пускай даже с минимальной для себя прибылью, к тому моменту, когда рынок подогреется, уже будет ставить остальным свои условия. Залог успеха - смелость, чёткая стратегия, квалифицированная фирма консультант, а главное осознание того, что час «Ч» начался, и может быстро пройти. Мировой опыт показывает, что деньги, которые работают в рискованное время, обязательно получает наибольшие награды за свой риск.

По многолетним мониторингам, господствующим в бизнесе, а особенно в девелопменте является «принцип пирамиды». Первые – начинают, привлекая других. Они же больше всех зарабатывают. А замыкающие – просто не помещаются на олимпе.