Москва уже много лет привлекает своими заработками миллионы людей из провинции и стран СНГ. А также множество людей приезжают в Москву на учебу. Также квартиры снимают и коренные москвичи. Большая часть хочет арендовать квартиру именно в самом городе, но многие селятся и в Подмосковье.

Значительным фактором стоимости аренды является месторасположение объекта недвижимости, престижность района, состояние самого объекта, расстояние до ближайшей станции метро.

На данный момент аренда однокомнатной квартиры в Москве начинается с 350 долларов. Но такие квартиры «уходят» быстрее, чем попадают в список агентства недвижимости.

В эту категорию входят квартиры, которые арендодатель хочет срочно сдать, которые находятся не в престижных районах Москвы, являются «убитыми» и требуют ремонта, и многие другие. Такие квартиры составляют большую часть рынка аренды недвижимости Москвы. Больше, чем две трети из них, не доходят до риелторов.

Цены в агентствах недвижимости на самые «плохие» квартиры начинаются с 600 долларов. Двухкомнатные квартиры с 1000 долларов.

Для тех, кто не в состоянии платить такую сумму каждый месяц, вынужден снимать комнату, что обходится намного дешевле и с каждым днем становится все популярнее. Или же ставится вопрос о поселении в Подмосковье.

В последнее время существенно снизились цены на квартиры, находящиеся вблизи станции метро. Этот параметр, раньше так сильно ценившийся, стал терять свой вес из-за того, что все больше людей могут позволить себе приобрести автомобиль. И снимать жилье в таких районах стало уже неприятно, очень шумные районы из-за перенаселения, из-за повышенной преступности. Куда проще и лучше жить чуть подальше, но в тишине и в спокойствии, и дешевле.

Сдать квартиру в Москве по более высокой цене становится проблематичней, в данное время проще и дешевле обратится к ресурсам интернета, к частным объявлениям. В последнее время эта услуга стала намного доступнее и популярнее. Что сильно влияет на ценообразование, которое с каждым днем становится более стихийным.

Еще одна причина понижения цен – кризис, нахлынувший пару лет назад. Собственники не считают нужным, или просто не имеют средств для проведения ремонта в своих квартирах, что не позволяет поднимать цены на аренду.

90% договоров на аренду жилья в Москве заключаются не более чем на полгода. И, конечно же, краткосрочный контракт дешевле. Ни арендодатели, ни арендаторы не хотят заключать договора на более длительные сроки, большей частью из-за нестабильности цен на недвижимость.

Огромную роль сыграло миграционное законодательство, запрещающее заниматься многими видами деятельности приезжим в Москве.

Строительные компании для своих работников снимают целые жилые комплексы, что позволяет не снимать их семьям дорогостоящие квартиры.

Намного снизилась стоимость аренды квартир элитного класса. Если средняя заработная плата в Москве составляет 30000 рублей в месяц, то снять такие квартиры все равно могут позволить себе немногие. Все эти факторы говорят только об одном, что в ближайшем будущем цены на аренду квартир в Москве будут снижаться.