В течении 2011 года влияние мирового экономического кризиса на рынок недвижимости заметно ослабеет, а стоимость аренды квартир в некоторых категориях может вплотную приблизиться к докризисным показателям . К концу года снять квартиру на сутки или на месяц будет заметно дороже. Тенденции повышения стоимости жилья четко вырисовываются уже сегодня.

Цены на аренду недвижимости за рубежом также имеет ярко выраженные тенденции к росту практически повсюду. Исключение составляет лишь Испания, в которой ситуация до сих пор не простая.
Примечательна ситуация в столичном регионе - на протяжении февраля значительно вырос спрос на аренду. В обзоре арендного рынка, выполненного компанией «Азбука жилья», указано, что количество обращений с запросом по долгосрочному найму увеличилось на 30%.

Количество договоров аренды в Москве, если сравнивать с январем, увеличилось на четверть, а в Подмосковье этот показатель составляет только 5 процентов. При этом число зарегистрированных обращений потенциальных нанимателей (потенциальный спрос) на арендуемое жилье, в феврале 2011 увеличилось на 7-10 процентов, как в Москве, так и в области.

Ассортимент жилья сдаваемого внаем в столице, в феврале увеличился на 19,1 процента . В области, напротив, арендодатели заняли выжидательную позицию. В результате количество предлагаемых в аренду квартир уменьшилось на 12-15 процентов.

В Москве позитивную динамику показывают квартиры эконом и комфорт классов, которые составляют основу предложения, а средняя плата за аренду по итогам февраля выросла на 0,9 %, до 70 400 рублей . В области стоимость аренды по отношению к январю не изменилась, и составляет 25 600 рублей в месяц.

Данные анализа, проведенного агентством «Где этот дом», показали, что в Москве январская стоимость аренды однокомнатных эконом-квартир составляла 27 000р., двухкомнатных – 34 000р., трехкомнатных - 45 000р. "Одинарную" бизнес-класса можно было снять за 40 000р., "двушку" - за 58 500 р. (рост по отношению к декабрю 2010 г. составил 10), "трешка" – 80 000 р. (рост – 9%). Помесячный найм однокомнатных квартир элит- класса обходился в 65 000 р, двухкомнатных - 110 000 рублей, трехкомнатных – 160 500 рублей.

Эксперты компании «Миэль-аренда» отметили, что разброс стоимости аренды на однокомнатные квартиры в начале февраля 2011 года составлял 20 000–94 000 р. На двух и трех – комнатные: 25 000 -275 000 р.; и 35 000 – 460 000 р. соответственно. Стоимость аренды квартир эконом-класса выросла на 2,7 %. В то же время аренда на рынке Подмосковья на 1,5% процента, и составила 25 000 р.

Одновременно с ростом ставок увеличивается и спрос на аренду жилья. По данным «Миэль-аренда», спрос на аренду в январе вырос по отношению к декабрю на 28 процентов. Наибольшей популярностью пользовались квартиры стоимостью в диапазоне от 750 до 3000 долларов. На сегмент рынка до 750 долларов приходится 23 процента. Наименьшим спросом пользовалось элитное жилье, стоимость которого была больше 6000 долларов.

В целом, кризис оказывает все меньшее влияние на рынок недвижимости во всем мире. На рынке аренды недвижимости с начала года наблюдается стабильный рост, несвойственный зимнему периоду. Это позволяет говорить об увеличении спроса и сохранении роста на протяжении всего 2011 года.