В настоящее время рост цен на московские квартиры заставляет людей задумываться, что же лучше городская квартира или загородный коттедж. Благодаря этому спрос москвичей на загородную недвижимость продолжает расти.

Главная причина этого то, что один квадратный метр загородного жилья, включая стоимость земли в своей цене меньше стоимости одного квадратного метра городской квартиры. Эта разница стоимости квадратного метра в последние годы становится все больше.

В сравнении марта 2006 и марта 2008 года разница составляла 30 процентов, разница с марта 2008 по март 2010 года разница стала составлять 39 процентов, а с марта 2010 по март 2011 года разница равна 42 процентов. В итоге москвич понимает, что за ту цену, за которую он планирует купить квартиру в Москве, он может купить коттедж площадью на 30-40 процентов больше. Это главный фактор спроса на загородное жилье.

Также покупка квартиры в Москве сопровождается с проблемой размещения машины, в то время как в коттедже загородной местности такая проблема отсутствует, однако в загородной местности инфраструктура не так развита как в городе, но по совокупности преимуществ у загородного жилья больше, нежели чем у городского.

Но ожидать увеличения стоимости загородного жилья как городского, в следствии, увеличения спроса не стоит так как предложение на рынке загородного жилья на много больше нежели чем на рынке городского жилья. В последнее время цены на московские квартиры стали отрываться от платежеспособного спроса, и такая тенденция увеличения стоимости, вероятнее всего сохранится на ближайшие годы. Наплыв москвичей на загородное жилье также имеет сезонный характер, когда они берут в аренду жилье на летнее время. Но в последние годы спрос на аренду загородного жилья московскими жителями упал из-за лесных пожаров.

Также спросом москвичей пользуются поселки в Подмосковье и подмосковные города. Например, когда повзрослевшие дети из Москвы переезжают в Подмосковье потому что для молодой семьи московское жилье дорогое или когда их родители переезжают в подмосковные поселки или города.

Этому благоприятствует более чистый воздух в отличие от задымленного мегаполиса, а также хорошее транспортное сообщение с Москвой и развитая инфраструктура Подмосковья: там есть школы, детские сады, поликлиники, больницы, объекты торгово-развлекательной сферы. Финансовый кризис, рост цен на жилье делают свое дело. Не все могут позволить себе сразу купить жилье.

Поэтому москвичи рассматривают варианты более дешевой недвижимости, и платы за нее по частям и им в этом деле на помощь приходит ипотека загородной недвижимости. В частности этот вид ипотеки сейчас набирает обороты из-за сказанного выше увеличения стоимости недвижимости, а также из-за снижения процентной ставки почти на четверть с 14 процентов до 10,5 процентов годовых.

Благодаря этой форме кредитования человек может по частям платить за свою будущую недвижимость, начиная с ее застройки. Эта форма тоже самая подходящая для молодых семей, и людей начинающих самостоятельную жизнь.