Несколько десятков лет назад качественная недвижимость за городом, оборудованная всеми современными атрибутами качественного проживания, казалась недосягаемой мечтой. Подобную роскошь могли себе позволить исключительно крупные бизнесмены, узкая группа чиновников или военнослужащих.

Строительство дома было очень дорого, инфраструктура (газ, электричество, вода) отсутствовали, дороги были плохими, зачастую и отсутствовали вовсе. В последние годы ситуация значительно изменилась. Земля вокруг городов скупается с огромной быстротой, одновременно растет конкуренция между компаниями, которые владеют дачными поселками, удешевляется строительство.

Все эти факторы приводят к тому, что:

- улучаются подъездные пути,

- удешевляется стоимость постройки дома и владения им,

- развиваются инженерное обеспечение,

- появляются возможности покупки домов в различной степени удаленности от города,

- облагораживается территория участков и вокруг них,

- внедряются системы охраны поселков.

Городской шум приносит все больше усталости и многие жители мегаполисов проводят свои выходные за городом. Некоторые совсем переезжают туда на постоянное место жительства. Дороги довольно развиты, общественный транспорт позволяет быстро добраться до работы в городе. Налаженная инфраструктура современных загородных поселков часто превосходит таковую в городе. Без сомнения, важнейшим фактором является улучшенная экология за городом, свежий воздух и тишина. Во многих коттеджных поселках собираются люди одного социального статуса, часто устраиваются совместные празднования Нового Года, Рождества и других знаменательных дат.

Вложение в земельный участок в коттеджном поселке еще и является неплохой инвестицией. На протяжение всей истории стоимость земли и находящейся на ее территории строений только возрастает. Многие так увлекаются постройкой загородных коттеджей, домов, особняков, что это становится основным бизнесом.

Еще одним фактором, который стимулирует продажу загородной недвижимости является возможность спроектировать дом своей мечты. То есть построить его именно таким, каким хотелось бы видеть. Можно сочетать материалы, сделать шикарный каменный особняк или небольшой и уютный бревенчатый домик, украсить участок и сделать целый парк вокруг дома.

На бурно развивающийся рынок загородной недвижимости обращают свое внимание банки. В настоящее время ипотечные кредиты для покупки готовых домов или под строительство кредитные организации выдают очень охотно. Ипотека и ее ставки выравниваются со значениями при покупке квартиры. Получить кредит на постройку особняка по сложности можно сравнить на получение кредита на покупку квартиры в городе.

Еще более сложным, однако, и высокорентабельным бизнесом является вложение в недвижимость за рубежом.

Наибольшими рынками загородной недвижимости традиционно являются Подмосковье и Ленинградская область. Все меньше остается свободных земель и все больше строится новых особняков. Но и регионы не отстают от темпов освоения, широко затаривается территория Владимирской, Тверской, Нижегородской, Ярославской и других областей.