То, что капитал уже не просто бежит, а банально «вымывается» из России темпами, которым позавидовал бы даже финансовый кризис – очевидное для всех явление. И пока пытаются отследить причины, такое вымывание спровоцировавшие, есть смысл проследить, куда же деньги убежали.

Американские журналисты с таким вопросом пошли прямиком к своим риелторам и юристам, и уже те смогли дать раскладку по крайне значительным суммам денег из России: каждый двадцатый ускользающий из страны доллар оседал в американской недвижимости. В итоге не менее 4 миллиардов долларов влились в ипотечный сегмент США, сильно изменив здесь всю внутреннюю картину.

Для понимания сути этих инвестиций в недвижимость, следует отметить сразу два факта: во-первых, предыдущие четыре года принесли рынку американской недвижимости лишь 1 миллиард, да и то от граждан всего СНГ, в то время как 4 миллиарда вложений от россиян – результат всего одного года.

И, во-вторых, американских риелторов удивил факт откровенного согласия россиян на переплату, словно деньги для них – это ресурс совершенно неограниченный. Часто уровень подобных переплат составлял 100% - немыслимые по американским меркам суммы.

Небоскребы Нью-Йорка – вот та заветная цель, которая манит состоятельных людей России в США. Да, недвижимость за рубежом популярна как вариант спрятать средства всегда ценился, но чтобы таким ажиотажем удивили американцев – это уже явно новый поворот.

Эксперты США в сфере недвижимости, как и местные журналисты, изучившие тему, считают, что ипотечный рынок их страны должен готовиться к лучшему за счет не прекращающегося денежного потока со стороны России: покупать хотят еще больше, а прогноз оттока капитала может составить в 2012 году 35 миллиардов долларов исключительно за первый квартал. И, согласно предыдущему распределению потоков, почти 2 миллиарда долларов из этой суммы пойдут на виллы, особняки и элитные квартиры в США.

«Возможно, это наиболее приятное нашествие русских», - пошутили брокеры компании «Halstead Property». У этих брокеров работы хватает: новые клиенты из России ставят задачи подобрать жилье, соответствующее запросам месторасположения и качества, в то время как цена устраивает практически любая.

Конечно, тяжело придется самим американцам, которые теперь обнаруживают рост цен на собственную недвижимость. Правда, такие сдвиги затронут лишь элитный сегмент: бегущие из России капиталы нацелены исключительно туда, где никто не будет говорить об экономии.

Стандартным выбором этого года стало жилье, способное предоставить вид на Центральный парк – здесь торговаться вообще не хотят. В агентстве недвижимости США «Prudential Douglas Elliman» уверяют: крайне важен для новых владельцев сервис, а консьерж – это уже просто как неизменный атрибут.

Но пока закупаются квартиры Нью-Йорка, хозяева все еще находятся в России и деньги у них по прежнему есть. Так что второй виток инвестиций ждет американцев тогда, когда организаторы сегодняшнего бегства капиталов отправятся обживать свои новые американские владения уже окончательно и массово.