Большинство граждан, которые сталкиваются с вопросом покупки собственной квартиры, начинают сомневаться в уровне собственных знаний относительно данного мероприятия. Им кажется, что они выпускают из виду нюансы, на которые обязательно стоит обратить свое внимание. Некоторые, недальновидные покупатели, стараются отогнать от себя подобные мысли. Они считают, что самое главное – отыскать подходящий вариант, который будет в полной мере удовлетворять их требования.

Как правило, самые распространенные параметры, на которые обращают внимание покупатели, – место расположения, удаленность от центра города, количество квадратных метров и комнат в квартире и ее стоимость. После этого, следует обратиться к нотариусу, оформить покупку в соответствии с установленными правилами, и на этом вопрос будет закрыт. Такая схема является верной, но не совсем полной. И перед тем, как заниматься покупкой недвижимости, стоит тщательно изучить все нюансы относительно данного мероприятия.

Итак, для начала нужно выяснить, какие справки и документы нужны для приобретения квартиры. После этого, следует поинтересоваться насчет стоимости самой процедуры сделки. Перечисленные пункты являются самыми простыми из всего списка мероприятий, которые следует выполнить.

Далее нужно внимательно осмотреть квартиру, которая вам понравилась. Если вам посчастливилось отыскать жилье с ремонтом, то стоит поинтересоваться относительно того, когда этот ремонт был выполнен и по какой причине. Для кого-то этот пункт может показаться нелепым, но на самом деле он очень важен. Дело в том, что владельцы квартиры могут решиться на ее продажу по причине того, что она ранее горела.

В таком случае доски и плиты перекрытия могут быть поврежденными. Существуют другие причины, по которым владельцы квартир делают ремонт, а потом продают недвижимость. Это может быть обусловлено гнилыми или старыми стенами. В результате, спустя некоторое время, вам придется их перекрывать заново. Помимо всех выше перечисленных случаев, квартира может быть залита водой. Вы не сможете избавиться от сырости и плесени. Вполне возможно, вам придется опросить соседей по поводу данного вопроса.

В связи с этим, многие стараются приобрести недвижимость без ремонта. В таком случае намного проще оценить ее истинное состояние.

Самым важным нюансом, на который стоит обратить пристальное внимание, заключается в тщательном и скрупулезном изучении документов. Продавец должен представить право на собственность, свидетельство о приватизации, договор дарения или купли-продажи квартиры. Адвокат по жилищным делам обязан владеть данным вопросом и по вашему требованию предоставить список необходимой документации, на которую обязательно нужно обратить свое внимание.

Обязательно попросите предоставить вам выписки из реестра, что данная недвижимость не содержится под арестом или не заложена. Кроме этого, проверьте, чтобы квартира не имела задолженностей относительно коммунальных плат.

Не будет лишним, если владелец недвижимости предъявит вам справку о своей дееспособности, удостоверение о нормальном психическом состоянии. Кроме этого, в квартире не должно быть прописано несовершеннолетних или посторонних граждан.