25 июля состоялся вебинар РИА Новости, на котором заместитель руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Андрей Шишкин сообщил, что план по вводу в строй жилья в этом году (71 млн. кв. м), скорее всего, будет выполнен.

В прошлом году в России в соответствии с планом было введено 65 млн. кв. м жилья, а к 2020 в год будет вводиться до 142 млн. кв. м – примерно по 1 кв. м на человека в год.

Вместе с тем, Андрей Шишкин выразил убежденность в необходимости изменения нормативно-правовой базы. Он надеется, что все требуемые поправки в законодательство будут приняты уже осенью.

Кроме того, в соответствии с федеральной целевой программой "Жилище", на 2011 - 2015 годы, будут совершенствоваться методы стимулирования, так чтобы недвижимость становилась доступной экономически активным гражданам, то есть работающим, и, по словам Шишкина, "стремящимся к увеличению своих доходов и улучшению жилищных условий". Как правило, это "молодые семьи, которые только начинают свой жизненный путь".

Например, в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" могут участвовать семьи моложе 35 лет, нуждающиеся в жилье и имеющие доходы, достаточные, чтобы получить кредит для оплаты предполагаемой стоимости жилья сверх предоставляемой социальной выплаты.

По этой подпрограмме семьям, не имеющим детей, положена социальная выплата в размере 30% расчетной стоимости жилья, а семьям, имеющим хотя бы одного ребенка – в размере не менее 35%. Подобные выплаты, равно как и снижение ипотечной ставки для молодых семей, делает для них недвижимость более доступной.

Шишкин рассказал также, что для субъектов специально отбираются проекты строительства недорогого, энергоэффективного и экологичного жилья. Предполагается, что жилье эконом-класса, кроме молодых семей, будут приобретать граждане, получающие финансовую поддержку от государства в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством".

По словам Андрея Шишкина, с 2015 по 2020 г. в регионах планируется ввести порядка 50 млн. кв. м жилья эконом-класса, половина из которого будет передана льготным категориям граждан по ценам, установленным Минрегионом, т.е. на 20% ниже рыночной стоимости. К 2015 году доля строящегося жилья эконом-класса должна достигнуть 60%. Значительная роль при этом отводится строительству малоэтажного жилья.

Доступная недвижимость для молодых семей может стать решающим фактором в переломе тенденции к снижению рождаемости. Комфортные и просторные малоэтажные дома из экологически чистых материалов, выстроенные за городской чертой, в поселках, оснащенных всей необходимой социальной инфраструктурой (садики, школы, торговые и развлекательные центры) - прекрасное место, где могут расти и развиваться дети вдали от автомобильных пробок и смога больших городов. Малые сроки возведения двух- трехэтажных домов снижают риск появления незавершенных объектов.

Успешная реализация подпрограммы строительства недорогого жилья будет способствовать развитию первичного рынка жилья и обеспечит стабилизацию цен на недвижимость на приемлемом для населения и экономически обоснованном уровне.