В последнее время в большинстве сфер отечественной экономики начинается постепенное восстановление деловой активности и выход из кризиса, который так внезапно начался несколько лет назад. Наибольший спад наблюдался в недвижимости, и данное направление сейчас очень быстро набирает обороты.

Как известно, самый высокий спрос на недвижимость за все время наблюдался именно в предкризисный период . Пока еще такой уровень не был достигнут, и, скорее всего, для экономики он не нужен. Большая часть спроса тогда обеспечивалась появлением и распространением в нашей стране ипотечных кредитов, которые далеко не всегда благотворно влияли на рынок.

Сегодня спрос граждан на недвижимость вызван объективной необходимостью в улучшении жилищных условий, а не желанием спекулировать или инвестировать невостребованные финансовые ресурсы.

На некоторые объекты недвижимости спрос превышает даже докризисные показатели. Так, например, покупателей больше интересуют квартиры в новостройках Москвы. Такое явление объясняется тем, что данная область значительно стабилизировалась и вошла в свой сегмент на рынке.

До кризиса многие покупатели недостаточно четко представляли, что именно им нужно, первичное или вторичное жилье. Многие предпочитали покупать жилье в домах, которым более тридцати лет, чем в новых домах, с новыми коммуникациями и инфраструктурой, причем по той же цене.

Также нужно отметить, что на рост спроса на первичном рынке положительно повлияло и увеличение предложения, так как в последние годы увеличилось количество государственных программ, которые направлены на увеличение жилищного фонда. В частности, началась застройка нескольких новых микрорайонов, которые будут иметь отдельную инфраструктуру.

Такая тенденция не может не радовать риелторов и продавцов недвижимости, так как вместе со спросом, начали расти и цены. В начале этого года впервые с момента кризиса был отмечен рост цен. Также значительно увеличилось количество продаж.

Если во время кризиса на продажу квартиры по среднерыночной цене уходило несколько месяцев, то сейчас для этого понадобиться всего две-три недели. Поэтому сейчас на рынке стали вновь появляться предложения по продаже квартир, которые были сняты в кризисный период.

Аналитики объясняют данную ситуацию не только тем, что увеличились доходы, и стабилизировалось экономическое положение населения нашей страны. Многие потенциальные покупатели откладывали покупку, несмотря на то, что у них на руках была достаточная сумма.

Некоторые из них ждали еще большего падения цен и хотели купить еще дешевле. Других просто пугала неизвестность, и средства откладывались на непредвиденные расходы в случае нового спада в экономике. Этот отложенный спрос и привел к такому невиданному скачку на рынке недвижимости.

Вполне возможно, что через некоторое время спрос сократиться, так как продавцы начали существенно завышать цены, ориентируясь на текущее количество желающих приобрести квартиры. Тем не менее, можно с уверенностью сказать, что отечественный рынок недвижимости вышел из кризиса и начал восстанавливаться.