Период спада объемов строительства закончился. На рынке наблюдается рост цен на строительные материалы, благодаря увеличению спроса на них. Новые проекты строительства стимулируют увеличение спроса на комплектующие и материалы.

За последние два месяца этого года увеличение стоимости строительных материалов составило не менее 2,5%, а в отдельных регионах показатели достигают 3%. Выросла цена на линолеум, паркет, цемент и прочие комплектующие.

Помимо того, что стоимость стройматериалов возросла, увеличилась также цена на услуги, которые строители оказывают заказчикам. Этот процесс должен привести к увеличению заработной платы строителям, хотя, эксперты утверждают, что произойдет это не раньше нового года.

Общий индекс цен на строительном рынке отображает те изменения, которые происходят на уровне обычных необходимых расходов на строительных площадках. При расчете индекса департаментом статистики проводится дифференциация всех ресурсов на рабочую силу, стройматериалы и строительные машины.

При формировании данного индекса учитываются различные строительные группы, в состав которых входят многоэтажные, частные, производственные и офисные строения. Существеннее всего подорожал сегмент строительства многоквартирных зданий, ориентировочно на 1,8% за последние два месяца.

Многие эксперты настаивают на том, что темпы роста цен на строительные материалы в ближайшей перспективе будут снижаться, а с наступлением зимы и вовсе может наблюдаться небольшое снижение цен. На строительном рынке предвиделось происходящее удорожание стоимости комплектующих и материалов, что вызвало резкий скачок спроса.

Это вызвано тем, что напуганные ростом цен строители решили не откладывать закупку комплектующих и материалов до следующего строительного сезона, и приобрели впрок все материалы. Такое поведение на рынке позволило продавцам строительных комплектующих спекулировать ценами, неоправданно завышая их в данной ситуации.

Эксперты утверждают, что увеличение стоимости строительных материалов повлияет на рост самой недвижимости. Строительный сектор по своему состоянию на данный момент идентичен 2008 докризисному году, когда объемы строительства были на самом пике, а количество долгостроев было минимальным.

Текущие показатели строительного рынка указывают на то, что сектор полностью восстановился, а банки продолжают активно выдавать денежные средства на строительство большого количества новых объектов недвижимости. Снижение ставок по кредитам на строительство позволило многим застройщикам получить необходимые средства и активно развернуть строительные работы.

В продолжение развития ситуации на строительном рынке, следует отметить, что увеличение стоимости жилья негативно скажется на спросе на недвижимость у населения. В такой ситуации люди чаще всего откладывают покупку жилья, ожидая снижение его стоимости.

Аналогичная ситуация происходила в конце 2008 года, когда наступил экономический кризис. Эксперты не прогнозируют развитие ситуации по аналогичному сценарию 2009 года, однако некоторые события вполне могут повториться, только в гораздо меньшем объеме и без катастрофических последствий для строительного рынка.