На сегодняшнем многообразном рынке коммерческой недвижимости представлен широчайший выбор различных объектов. Формат предложений также может удовлетворить любые условия: продаваемые объекты, возможность оформления лизинга и ипотеки, аренда помещений, субаренда площади и многое другое.

Офисная недвижимость составляет более 50% от общего количества выставленных объектов. Это вполне объяснимо, ведь в любой сфере деятельности существует административный ресурс, который требует размещения и комфортных условий работы.

Начиная новый бизнес или расширяя существующую компанию, каждый владелец бизнеса выбирает, что для его деятельности будет выгоднее: покупка помещения или аренда офиса. Безусловно, данный вопрос сугубо индивидуальный для каждой фирмы, ведь значение имеет множество факторов, таких как доходность компании, наличие свободных финансовых средств, планируемая долгосрочность открываемого предприятия, состояние рынка недвижимости на текущий период, стоимость предлагаемого помещения и прочие детали, существенно влияющие на принятие решения.

Покупать офис можно не только для ведения бизнеса, но и как инвестиционный объект. Аренда больше подойдет небольшим компаниям, которые имеют небольшой финансовый оборот и не в состоянии организовать приобретение в собственность.

Покупка офисного помещения выгодна в тех случаях, когда на балансе данной организации присутствует достаточное количество денег для покупки недвижимости. Большое значение имеет цена предложения, если она существенно занижена в связи с личными обстоятельствами продавца, то приобретение офиса может оказаться весьма выгодной сделкой.

Офис, покупаемый с инвестиционной целью, можно сдавать в аренду в течение любого времени, всем известно, что недвижимость не только сохранит капитал, но и может значительно приумножить его.

Купить можно не только готовый офис, но и принять участие в долевом строительстве. Приобретая офис в новостройке по договору долевого участия, можно обустроить его в соответствии с любыми условиями и пожеланиями.

К тому же это очень выгодное вложение, ведь квадратные метры на этапе строительства намного дешевле вторичной недвижимости.

Аренда офиса сегодня представлена на рынке большим предложением и отличается огромной разницей в стоимости. Конечно, в некоторых районах или в определенном сегменте существует сходная ценовая политика, но в общем плане разница в ценах составляет серьезные суммы.

Поэтому, прежде чем заключать договор аренды, стоит решить, нужно ли предприятию подыскивать офис в конкретном районе, в каком именно здании должно располагаться помещение, действительно ли для работы необходим элитный ремонт. Эти вопросы имеют значение, так как сумма аренды многих офисов дополнена оплатой ненужных деталей и условий.

Аренда офиса также имеет свои преимущества: не нужно оплачивать содержание помещения и капитальный ремонт, налог на недвижимость взыскивается с собственника помещения, мобильность фирмы без потери качества производительности, , отсутствие единовременных крупных инвестиций и риска не оправдать вложения, стандартные затраты на ежемесячную арендную плату.

Каждый организатор бизнеса принимает решение, опираясь на обстоятельства и интуицию, но при любом формате сделке стоит помнить, что правильное оформление документов и четко обозначенные условия соглашения - это гарантия спокойной и эффективной работы.