Вопрос приобретения жилья всегда актуален. Если у вас есть желание приобрести собственное жилье, есть для этого средства, то приобретать жилье необходимо правильно.

Для начала необходимо решить будете ли вы самостоятельно искать варианты или же обратитесь в риэлтерское агентство. При обращении в агентство лучше выбирать крупное и давно существующее на рынке. Однако помните, что услуги агентства далеко не бесплатные.

Жилье бывает двух видов первичное и вторичное.

Самая большая и полностью актуальная база бесплатных объявлений по недвижимости Санкт-Петербурга.

Первичное жилье – это жилье в новостройках. Преимуществом подобных квартир является:

1.Сравнительно низкая стоимость, в пределах 70-90 % от стоимости квартиры аналогичной площади на рынке вторичного жилья. Особенно дешево стоят квартиры в еще недостроенном доме, и чем отдаленней дата его сдачи, тем дешевле квартира.

2.Квартира в новостройке что называется «чистая» с юридической точки зрения. На приобретаемой жилой площади никогда никто не был прописан, она не могла стать предметом спора из-за наследства или в бракоразводном процессе, в общем, список неприятностей подобного рода можно продолжать и продолжать.

Однако покупка квартиры на первичном рынке жилья имеет и свои недостатки:

1.При покупке квартиры в строящемся доме, другими словами участия в долевом строительстве, можно остаться и без денег, и без жилья.

2.В последнее время появились случаи строительства многоквартирных домов без оформления необходимых документов, в результате чего жильцы, честно купившие квартиры, в некоторых случаях успевшие заселиться в них, через какое-то время оказывались на улице.

3.Квартиры в только что построенных домах чаще всего имеют так называемую черновую отделку, то есть, по сути, все поверхности пол, стены и потолок бетонные, лишенные даже намека на отделку.

4.В большинстве случаев новостройки возведены в новых районах, окруженные такими же новыми дома, соответственно говорить о какой-либо развитой инфраструктуре нельзя.

5.Самый главный недостаток покупки квартиры в новостройке – это более сложная процедура приобретения жилья. Договор купли продажи оформляется в течение считанных дней, однако помимо этого требуется оформить договор передачи, на основании которого и приобретается право собственности на квартиру в только что отстроенном доме.

Вторичное жилье также имеет свои преимущества:

1.Возможно въехать сразу после приобретения квартиры.

2.Ремонт жилья обойдется в гораздо меньшую стоимость, чем ремонт квартиры в новостройках.

3.Развитая инфраструктура

Однако вторичное жилье имеет один и весьма существенный недостаток – купленная квартира может оказаться юридически «нечистой» то есть, сразу или по прошествии некоторого времени с момента покупки могут объявиться те, кто по закону может являться собственником квартиры или владеет ее частью. Сложность состоит и в том, что проследить всю историю квартиры нельзя. Можно застраховать риски, услуга, конечно, недешевая, но в случае чего она себя оправдает.

Однако какое бы вы не приобретали жилье, необходимо тщательно проверять все документы, которые подписываете, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, также не лишним будет и обратиться и к нотариусу, чтобы проверить правильность составления документов. И будьте осторожны с выплатой задатка, необходимо обязательно брать с продавца квартиры расписку.