Стремление россиян приобрести собственное жилье, вполне понятно, ведь аренда даже самой маленькой квартиры значительная часть ежемесячных расходов. Далеко не все готовы всю жизнь или ее значительную часть платить за жилье, которое ему не принадлежит, а уж тем более вкладывать в него деньги, например, ремонтировать квартиру.

Однако многие не могут это сделать ввиду недостатка средств. Дело в том, что квадратные метры дороги и их стоимость только растет. Причем растет быстрее доходов населения, поэтому далеко не все граждане, особенно молодые специалисты, имеющие сравнительно небольшой доход, даже отказывая себе во многом, не могут накопить на столь желанное жилье много лет, к тому же нельзя забывать об инфляции, которая обесценивает все накопления.

Выход, конечно, есть - это получение кредита на покупку жилья, так называемая ипотека. Вообще ипотека – это одна из форм залога, под недвижимое имущество. А вот ипотечное кредитование представляет собой выдачу заемщику определенной суммы денег на приобретение жилья, под залог этого жилья.

Условия выдачи ипотечного кредита могут быть разными, все зависит от каждой конкретной ситуации. Однако факт в том, что реально позволить себе ипотечный кредит могут только 15% работающего населения Российской Федерации. Еще 44% процента могут воспользоваться подобным видом жилищного кредитования только через 15-20 лет.

Есть еще несколько путей решения проблемы отсутствия собственного жилья, например:

1. Оплата части стоимости квартиры самостоятельно накопленными средствами, а остальное взятым в банке кредитом.

2.Продажа старой недвижимости, не обязательно даже жилья, это может быть, например, гараж или земельный участок, и погашение оставшейся части суммы кредитными деньгами или средствами материнского капитала, одним из направлений, выдачи которого и является как раз улучшение жилищных условий семьи.

3.Покупка квартиры в строящемся доме, однако тут есть риск, что в любой момент строительство дома может быть приостановлено и можно таким образом остаться и без жилья и без денег.

4.Покупка земельного участка и последующее возведение на нем дома, все опять же делает или на личные средства или же на деньги, взятые в кредит. Однако стоит все же сказать, что подобный вариант подходит для пригорода и небольших городов.

В основной своей массе жилье приобретаемое россиянами малогабаритное. Малогабаритное жилье – это комнаты и квартиры-студии. Причины подобной популярности ясны.

Во-первых, это жилье так называемого эконом-класса, то есть оно небольшого метража, соответственно и стоит дешевле, хотя тут еще все зависит от расположения жилья, ведь квартира студия в центре однозначно стоит дороже квартиры на окраине.

Во-вторых, в основном малогабаритное жилье – это жилье в новостройках. Дело в том, что застройщики давно поняли, что квартиры большого метража по карману слишком малочисленной группе населения, поэтому они пересмотрели проекты на предмет возможного уменьшения размеров квартиры. А квартиры в новостройках несколько дешевле, чем аналогичные квартиры, предлагаемые рынком вторичного жилья.