На сегодняшний день вопрос приобретения жилья довольно актуален. Однако жилье дорогое и если дешевеет, то весьма незначительно, поэтому многие ищут способ приобрести жилье подешевле.
Один из самых недорогих видов жилья являются квартиры в новостройках.

Возводят квартиры новостройки Орел, Калуга, Ростов и другие крупные города страны. Квартира обойдется еще дешевле, если приобрести ее на стадии строительства, однако в этом случае стоит быть максимально осторожными, поскольку слишком высока вероятность нарваться на мошенников.

Поэтому перед тем, как купить квартиру в возводящемся доме, необходимо очень тщательно проверить абсолютно все документы, которые собираетесь подписывать, лицензию строительной организации и проконсультироваться с юристами. Не лишним будет показать юристам все документы.

Преимущества квартир в новостройках.

Во-первых, самое главное, - это стоимость квадратного метра намного меньше, нежели стоимость одного квадратного метра на рынке вторичного жилья.

Во-вторых, данная квартира является чистой, другими словами она никогда не была объектом дележа между наследниками или разводящимися супругами, в ней никогда были прописаны несовершеннолетние дети и т.д. Однако есть опасность, что застройщик продал ее нескольким покупателям, однако чтобы избежать этого следует тщательно все проверить перед тем, как заплатить деньги.

В-третьих ? это новый дом, соответственно и все в нем новое.

Теперь поговорим о недостатках.

Первый недостаток квартир в только что отстроенных домах.

Чаще всего новые микрорайоны возводятся на окраине города или в пригороде на месте полей, который ранее были сельскохозяйственными угодьями, поэтому инфраструктура там почти полностью отсутствует.

Другими словами там нет ни школ, ни детских садов, ни больниц, а иногда и продуктовых магазинов. Очень часто районы новостроек не включены в маршруты общественного транспорта. Однако со временем эта ситуация может исправиться.

Второй недостаток ? это состояние квартиры. Часто в новых квартирах уже установлена сантехника и проведена электрическая проводка, однако при этом комнаты имеют голые стены, пол и потолок, так что ремонт делать придется в любом случае.

Еще один видом относительно дешевого жилья является индивидуальное строительство. Те самые бывшие сельскохозяйственные поля, находящиеся в пригороде, разделяются на участки и продаются по фиксированной цене за одну сотку земли.

После приобретения участка можно возводить дом. Преимущество данного вида жилья состоит в этом, что можно возводить дом любой площади и этажности. Можно сделать это самостоятельно, наняв бригаду профессиональных строителей или заказав дом под ключ.

Однако помимо тех же недостатков, которые присущи только что отстроенным многоквартирным домам, районы застроенные частными домами могут быть не подключены к центральной системе отопления, там может быть не проложена канализация, иногда даже отсутствует электроснабжение и асфальтированные дороги. ? также как и в случае с новостройками все проблемы могут разрешиться со временем.