Квартиры в таком городе, как Москва никогда не отличались низкой ценой. Однако на сегодняшний день было замечено еще большее увеличение стоимости квадратного метра в валютном секторе. Другими словами стоимость квартир одного метража, у одной из которых цена указана в рублях, а у другой в долларах, разная.

Подобное связано с тем, что за валюту продается преимущественно элитное жилье, которое расположено в большинстве случаев в престижном районе столицы, в то время как квартиры, продающиеся за рубли, расположены преимущественно на окраинах в так называемых спальных районах столицы.

В этом году средняя стоимость одного квадратного метра жилья в рублевом выражении составила чуть более ста шестидесяти трех тысяч рублей, стоит отметить, что это почти на три процента ниже этого же показателя за прошлый год.

На первый взгляд может показаться, что стоимость столичного жилья наоборот упала, однако при составлении данной статистики не учитывалась стоимость одного квадратного метра элитного жилья. А ведь при этом его стоимость возросла на половину процента и составила около 5,35 тысяч долларов.

Подобное явление объясняется со значительным повышением предложения на рынке продажи московских квартир класса ?эконом? и ?удобство?, цена на которые измеряется в рублевом эквиваленте. А вот спрос на квартиры в Москве в элитных домах, которые расположены в районах приближенных к центру, только растет, соответственно растут и цены в валюте на них.

Самое элитное московское жилье расположено в центре столицы и не юго-западе Москвы. Ситуация в каждом районе разная в некоторых цена все-таки немного снизилась, а в некоторых наоборот возросла.

Помимо престижности на цену квадратного метра влияет и тип дома и его положение. Таким образом, квартиры в монолитных домах в два с половиной раза дороже, нежели аналогичные квартиры в панельных домах.

Однако стоит отметить, что за прошедший год цена на жилье в монолитном доме повысилась всего на девять процентов, в то время как на квартиры в панельных домах на восемнадцать. Если говорить о домах, сложенных из кирпича, то их цена почти в два раза выше, чем стоимость таких же, но в панельных домах.

На сегодняшний день весьма заметно подорожали квартиры в восточных, северных и юго-восточных районах столицы. Цена на квартиры в этих районах подорожала на одну пятую.

В чем еще может быть причина увеличение стоимости одного квадратного метра. Во-первых, стоимость земли под застройку, особенно это видно на примере столицы, где свободного от застройки места становится все меньше.

Во-вторых, стоимость материалов, оборудования и специальной техники, которая необходима для возведения жилого дома. Также на стоимость жилья влияет и стоимость услуг квалифицированных строителей и обычных.

Многие строительные компании стремятся сэкономить именно на этой статье расходов, нанимая людей, которые не только не имеют строительных специальностей, но и не имеющих опыта строительства. Порой эта экономия выходит боком, только уже хозяевам жилья и компаниям, которые впоследствии будут обслуживать жилье.