В Петербурге все чаще обходят вниманием старые дома в пользу новых. Горожане и приезжие больше не хотят связываться о вторичным жильем - к такому мнению пришли эксперты, оценив спрос на объекты жилой недвижимости в первом квартале текущего года.

Как оказалось, клиенты риэлторских контор если в чем-то серьезно заинтересованы, так это в покупке квартир в новостройках. ?менно на них в указанном периоде спрос был наибольшим.

Как оказалось, рядовой покупатель более всего желает приобрести квартиру в новом доме, построенном по современному проекту со всеми необходимыми коммуникациями и хорошей транспортной развязкой. Наибольшим спросом в этом контексте пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Ценовая категория - средняя. Элитные дома многим оказываются не по карману.

А поскольку проектов, отвечающих заявленным требованиям, сегодня в городе как никогда много, вторичное жилье практически перестало пользоваться спросом. Цены на него выше, качество домов и коммуникаций - в разы хуже.

Многие квартиры, к тому же, имеют весьма сложную историю имущественных взаимоотношений - речь идет о ой недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние дети, иждивенцы, инвалиды и пенсионеры. С такой проблемой в новых домах не встречаются, и уже тем они привлекательны.

Второй аспект, который так или иначе интересен будущим владельцам квартир - планировка домов. Неудобные коридоры - глухие комнаты-вагончики, маленькие кухни, все то, что некогда было в каждой квартире, сегодня застройщики оставляют в прошлом.

Хороший пример тому - новостройки у метро Проспект Ветеранов. Здесь сегодня возводится удобное и функциональное жилье, которое, к тому же, более приемлемо по стоимости для многих семей.

К слову, вопрос оплаты покупки - один из решающих в данном вопросе. Приобретение нового жилья дает возможность рассчитаться в рассрочку, или получить ипотеку на выгодных условиях - государство такую политику поддерживает.

Что же касается вторички, то здесь все далеко не столь безоблачно. Покупателям нужно вносить всю сумму в полном объеме. Кредит же на заветные метры им получить гораздо сложнее - не все банки на такое соглашаются. Те же финансовые учреждения, которые данную политику поддерживают, требуют от покупателя оформления огромного количества документов, без которых заключение сделки фактически невозможно.

Естественно, все это хлопотно и дорого, потому на покупку жилья в старых домах сегодня и соглашаются единицы. Другие ищут альтернативные варианты, оформляют кредит, но получают жилплощадь в новостройках, которые для них удобнее.

По мнению экспертов, ни в этом году, ни в следующем внимание жителей Северной Столицы не будет обращено к старым домам. А это значит, что цены на вторичке заметно упадут.

Разумеется, подешевеют не все объекты, те, которые имеют историческую ценность, расположены в элитных домах или особых районах так и останутся желанными, а потому - недешевыми. Владельцам же квартир, в эту категорию не входящих, придется снижать цены на недвижимость, иного пути у них, увы, нет.