За последнее время Казань получила шанс для серьезного инвестиционного развития, когда реализация самых разнообразных градоформирующих проектов дала свой положительный эффект всем жителям города.

Именно Казань встречала Студенческие Олимпийские игры, здесь должны будут проводиться матчи Чемпионата мира по футболу в 2018 году. Т.е. событийная подборка на ограниченный отрезок времени весьма впечатляет.

Не вызовет удивления и тот факт, что улучшение собственной инфраструктуры толкает вверх расценки на аренду жилой недвижимости: Казань становится интересным для проживания городом как с точки зрения ведения бизнеса, так и с точки зрения жизни здесь в принципе.

Непонятно пока, будет ли реализован проект железнодорожного экспресса «Москва-Казань», который еще сильнее повлияет на тенденцию. Но на этот вопрос скоро ответ будет дан руководством РЖД.

Если не случится форс-мажора и Россию не лишат права на ЧМ-2018, а также если экономика России не рухнет настолько, чтобы от проекта пришлось отказываться самостоятельно, то снять посуточно однокомнатную квартиру в Казани можно будет за все большую сумму денег: чем ближе мероприятия такого рода – тем выше спрос на недвижимость.

Подготовительные работы, которые здесь вот-вот начнутся на всю катушку, одновременно будут означать рост внутренних инвестиций в регион, что будет еще больше подхлестывать желание жителей периферии переехать жить непосредственно в Казань.

Жилье – это стратегический сегмент, где цены редко меняются под давлением краткосрочных факторов. Поэтому пока с Чемпионатом мира не достигнута полная ясность, повышать оценку продажной цены квадратных метров никто не спешит. Зато аренда отображает помимо оценки стоимости еще и именно текущие факторы, которые все имеют одну единственную тенденцию: спрос растет – растут и цены.

Казань весьма интересный для инвесторов город: с одной стороны, сюда вливаются большие деньги уже не первый год, с другой стороны, здесь остается хороший потенциал для такого роста. В то же время Казань относительно безопасный город с точки зрения терроризма, который давно превратился в беду для остальных регионов России. Не в последнюю очередь отметить стоит и успех мероприятий, которые город уже проводил.

Главной тяговой силой прогресса Казани становится спорт: немало для этого сделано местным клубом «Рубин» (который, кстати, почти полностью утратил свои позиции в этом году), немало еще будет сделано рядом запланированных событий.

Очень важно, чтобы любая тенденция просуществовала хотя бы 5-7 лет подряд, что окончательно закрепит ее как константу. Так что все снова упирается в вопрос, хватит ли сил у России принять Чемпионат мира по футболу в 2018 году.

Казанские агентства недвижимости находятся в значительно более выгодном положении, чем их коллеги по стране: имеется высокий уровень активности заключения профильных сделок, существует стабильный спрос, нет проблем и с предложением. Так что рост арендных ставок выглядит достаточно оправданным и постоянным. Особенно в сегменте жилой недвижимости Казани.