Подмосковье переживает всплеск роста покупательской активности на земельные участки, расположенные здесь. Но для понимания не стоит спрашивать, почему растет спрос на участки в Подмосковье – надо спросить, отчего же он не стремится вверх в Москве.

Разрастание российской столицы и формирование «Новой Москвы» - вот то, что доминирует сейчас не только «в ситуации», но и над ней. Москвичи понимают: очень скоро карта бизнеса расползется и по новым территориям, транспортная проблема с необходимостью ехать именно в Старую Москву станет меньше, а значит, удаленность жилья от МКАДа представляется не таким и осложнением.

За те деньги, в которые обойдется весьма скромная квартира даже не в центральных районах столицы, вполне можно купить земельный участок с возможностью активной его застройки, а можно подыскать уже готовый дом в одном из многочисленных кооперативов, находящихся далее чем в 30 км от МКАД. Последний вариант совсем не плох, мало того – он весьма хорош и удобен.

Тесниться в мегаполисах состоятельные москвичи тоже желают все меньше и меньше в последнее время: природа стала трендом, а загородный участок решает если не все, то многие проблемы. В Подмосковье можно найти места для покупки жилья или участка для него – реально дефицита нет.

В хорошую сторону подтолкнуло ситуацию и то, что активно скупаются «дома под снос» на участках, где построенная еще в советские времена «недвижимость» часто представляет собой кучу неудобного для проживания строительного мусора. «Снести и построить» стало проще и дешевле, чем искать готовое для одних и «держать домик» для других.

Пенсионеры, до последнего пытающиеся сохранить свое жилье в Подмосковье, не хотят идти на разговоры, что за деньги от продажи можно спокойно коротать остаток жизни в Испании или Таиланде, обеспечив себя прислугой и всеми удобствами в уютном доме.

Зато наследники мыслят в более практичных категориях: полученные в наследство участки в Подмосковье в половине случае продаются уже в течение 3-6 месяцев после вступления наследника в права владения.

Спрос растет, предложение существует, возможности для поиска различных вариантов также имеются – все это сокращает интерес у состоятельных москвичей к квадратным метрам столицы и вынуждает их «приобщиться к тренду», если тренд этот окажется финансово доступным.

Зато в последние годы все меньше владельцев позволяют себе и участок в Подмосковье, и квартиру в самой Москве одновременно: такое «излишество» подойдет для инвестирования, но никак не для собственного использования – уж больно дорого, куда проще иметь один из объектов и на средства от второго начать не самое маленькое дело.

Но вот чего ждать от тенденций через хотя бы 3-5 лет? Все будет зависеть от скорости «освоения» Новой Москвы: если процесс не встретит помех и эксперты, предсказывающие скорый транспортный «коллапс развязок», окажутся неправы, тогда сегодняшняя ситуация полностью сохранится.

Во всех остальных случаях спрос на недвижимость в Подмосковье будет вести себя уже «по ситуации»: пока слишком сложно делать более четкие предположения.