Доступное жилье для москвичей и гостей столицы в ЮАО поднялось в цене. За первый квартал текущего года был зафиксирован рост данных позиций на четверть стоимости. Эксперты связывают такую ситуацию с рядом факторов - нестабильной экономической ситуацией, скачками курса валют и повышенным спросом на недвижимость эконом класса среди самих москвичей.

Ведь еще недавно квартиры здесь покупали реже. Теперь же, когда поменялся курс доллара, многие захотели вложить свои сбережения в недвижимость. Но здесь застройщиков, да и самих покупателей ждала неприятная неожиданность - стройматериалы также взлетели в цене.

Если говорить более детально о каждом сегменте рынка, то прежде всего нужно отметить рост цен именно на однушки. Эти квартиры, и без того самые для населения доступные, держались в старой стоимости очень долго. Теперь же их продажа по старым цена стала просто нерентабельной.

Впрочем, нельзя сказать, что основная масса покупателей охладела к такой недвижимости в связи с подорожанием. Однокомнатные квартиры по-прежнему очень охотно купают, в некоторых секторах на них даже могут возникать очереди.

Куда проще рядовому клиенту выкупить двух и даже трехкомнатные апартаменты. Последние подорожали позже остальных, да и процентный рост здесь был наиболее низок. По прогнозам, такая тенденция сохранится и дальше, так что сильно цены на трехкомнатные квартиры в ЮАО не взлетят.

Они по-прежнему останутся доступными для многих покупателей. Тем же, кто захочет купить недвижимость максимально выгодно, придется отказаться от облицовки квартир. В данном случае удастся выгадать немаленькую сумму. Это при том, что ремонт, сделанный своими руками, и обойдет дешевле, да и глаз радовать будет значительно больше, нежели творение сомнительных маляров.

Несмотря на старые прогнозы, предвещавшие падение рынка недвижимости, новостройки Москвы все же пользуются очень большим спросом. В то же время практически обвалился рынок вторичного жилья ранней постройки. Практически покинули данный сегмент хрущевки, из последних сил держа свои позиции и сталинки.

Эксперты объясняют данную ситуацию следующим: сталинки, как в общем и хрущевки, свое уже ожили. Они не соответствуют, при том, уже давно, требованиям, предъявляемым к жилью современными покупателями. ?х приобретают в основном те клиенты, которых интересует исторический центр города. Многие выкупают недвижимость только для дальнейшего ремонта и сдачи гостям столицы. В личное же пользование ее уже практически никто не берет.

По мнению аналитиков рынка недвижимости, такая же картина сохранится и в следующем квартале. После майя, правда, обещают привычное летнее затишье - люди отправятся в отпуска и торги по квартирам существенно стихнут. А вот в сентябре этого же года спрос на новостройки скорее всего вырастет.

Что же о стоимости, то здесь давать какие-либо прогнозы пока еще рано. Похоже, более детально о перспективах можно будет говорить только тогда, когда курс рубля немного нормализуется, соответственно, цены придут в равновесие.