Чтобы легко и быстро купить дачу в Саратове следует учесть несколько важных моментов. Сперва нужно достаточно тщательно осмотреть:

- Территорию где расположен дом;

- Состояние дома, всю его коммуникацию, сам участок;

- Документы, их соответствие всем правилам и законодательным нормам.

Мало кто способен оценить качество всей постройки с профессиональной точки зрения. Это дело лучше поручить опытному специалисту. Если же такой возможности нет, то необходимо запомнить ряд некоторых нюансов, приведенных ниже.

Основой любого дома есть его фундамент. Следует внимательно осмотреть фундамент, он должен быть ровным, без перекосов и явных недоработок. Кроме того, любой дом должен обладать продуманной системой вентиляции. Под домом обязательно должно быть сухо.

Необходимо проверить общее состояние электропроводки. Обычно на загородный дом выделяют 7 кВт. Если покупатель будет использовать большое количество электроприборов, то этого может быть недостаточно. А дополнительная электроэнергия всегда обходится недешево.

Следует посмотреть на состояние снабжения дома водой. Также нужно обратить внимание на само качество воды, ее пригодность для питья. В ином случае придется потратить много средств на различные фильтры по очистке воды. Обязательно следует узнать о состоянии канализации и труб.

При покупке загородного дома нужно тщательно его осмотреть, обязательно нужно везде включить отопление, электричество, воду. Все должно хорошо работать, без сбоев. Особого внимания заслуживает термоизоляция труб и способ подачи воды.

Фактическая площадь дома обязательно должна соответствовать написанному в документах, в БТ? должны быть зарегистрированы все перепланировки. Перед сделкой сперва необходимо сделать новый кадастровый учет, зайти в администрацию поселения, чтобы проверить и уточнить статус земли.

Важное значение имеет сам материал, из которого сооружен дом. Если покупатель не располагает достаточными средствами, то ему нужно остановить свой выбор на монолите. Этот материал есть оптимальным, ведь он прекрасно держит тепло.

Кирпич также является отличным вариантом. Кирпичные дома сами по себе теплые и достаточно устойчивые. Более простой вариант считается дом из бетона либо дерева. Любой материал, независимо от своей стоимости, имеет как достоинства, так и некоторые недостатки.

Наибольшее количество сложностей вызывает именно проверка всех документов на весь земельный участок. Документы нужно начинать проверять с выделения этого участка в собственность, вызываются геодезисты, чтобы они проверили соответствует ли данный участок существующим данным указанным в кадастровом учете.

В БТ? могут предоставить перечень всех бумаг, которые должны обязательно быть в наличии. Обратить внимание необходимо на:

- Соответствие земельного участка тому, который прописан в документах;

- ?сторию загородного дома;

- Отсутствие различных обременений на жилье;

- Межевые споры с соседями;

- Техпаспорт БТ?;

- Проектную документацию.

Если покупатель занимаетесь организацией сделки и проверкой документов самостоятельно, то при идеальных документах минимальный срок оформления будет составлять 2 месяца. А если с документами есть некоторые сложности, то покупка может занять 4 месяца.

Это главные моменты, на которые следует обращать внимание, приобретая загородный коттедж. Лучше потратить больше своего времени, но все-таки сделать правильный выбор, потому как такие покупки ? долгосрочные.