Оживший за последние пару лет сегмент недвижимости хоть и является лишь жалкой тенью докризисного уровня, но все же совсем не так и плох. И для многих ситуация привлечения посредников на этом фоне кажется слишком уж большой роскошью, отказаться от которых можно и без особых потерь.

Как утверждает портал http://bezco.ru/, отыскать клиента, в конце концов, на фоне интернета и простых функций поиска можно, просто опираясь от базовых условий по цене. А вот как не оказаться при этом обманутым? Здесь уже все куда сложнее.

Но начнем с главного: рынок аренды жилой недвижимости не дает страховки от обмана даже в тех случаях, когда используется посредник для сделок.

Во-первых, последний может оказаться недостаточно компетентным или опытным в отдельных вопросах, а, во-вторых, нет гарантии, что т.н. «посредник» сам не выступит звеном в цепи задуманного обмана.

Начать свой путь к сделке без «побочных эффектов» надо с ознакомления с законодательной базой в этом вопросе: требования оформления, нормативы, основополагающие документы и регламентирующие нормы.

Есть действенный вариант, который законен, но не особо честен: к посреднику обращаются за сделкой, которой совершать не собираются, чтобы задать как можно больше вопросов и де-факто бесплатно пройти требуемый «тренинг».

Обманывать ли других ради желания избежать обмана в свой адрес – это уже личное дело каждого.

Следующий момент – это изучение рынка. Оно потребуется не само по себе, просто главное оружие мошенников – это не столько неосведомленность клиента, сколько жадность. Нельзя забывать: каждая жертва т.н. «лохотронов» получила жертвенный статус лишь потому, что сама была уверена в неимоверной выгоде на фоне «недальновидного» оппонента.

Жадность, желание обмануть другого, который «не видит» перекоса интересов – и вот уже человек стремя голову бежит в ловко приготовленную ему западню.

Обмануться можно как через профессиональных аферистов, так и без какого-то особого умысла обеих сторон. Ошибки из-за незнания или невнимательности, вмешательства заинтересованной третьей стороны – случиться может все, что угодно. Так что в действиях всегда потребуется перестраховка, вид которой может быть совершенно любым.

К примеру, можно воспользоваться платной консультационной услугой, которая обойдется значительно дешевле, чем посреднические услуги, но позволит при этом уменьшить рисковость заключаемой сделки и переложит часть ответственности на консультирующего (при правильном оформлении договора с ним). Вообще, особо жадничать опасно – это слишком дорого стоит по концовке…

Чем больше количество тонкостей и нюансов, тем больше может возникнуть и сложностей – это касается не только сегмента недвижимости, но и любого вопроса в принципе. Важно быть профессионалом, пусть даже «профессионалом одного вопроса».

Ну и теперь упрощаем задачу: пока разговор шел скорее о сложностях сдачи жилья, в то время как для того, чтобы снять самому, свод советов еще уже.

Убедиться в наличие всех требуемых документов на квартиру – это первое. Второе – удостовериться в количестве прописанных здесь жильцов.

В-третьих, элементарно поспрашивать у соседей – они, как правило, становятся очень ценным источником информации. Ну и напоследок не полениться изучить договор до мелочей, предложив при необходимости добавить свои пункты. «Без обмана» и «без договора» одновременно, если еще и посредник исключен, лучше забыть сразу.