Сегодня многие приобретают земельные участки под строительство дома. ?х продажа может стать прибыльным делом, если грамотно подойти к процедуре. Немногие могут похвастаться тем, что хорошо разбираются в нюансах и земельных вопросах.
Что стоит учесть для повышения стоимости?
При продаже участка на его цену в основном влияют: расстояние до города, состояние дорог и трасс, стоимость сотки в этом районе, наличие коммуникаций и инфраструктуры. Немаловажным фактором можно назвать наличие водоемов, лесов и парков возле него. Для того чтобы выгодно продать землю необходимо оценить ее. Сделать это грамотно сможет только опытный эксперт.
Для подобной процедуры важны не только кадастровый план, сведения о приватизации, наличие государственного акта, но и непосредственно расположение, особенности рельефа, качество земли и многое другое. Для правильной подачи всей информации умный продавец наймет опытного брокера или риэлтора.
Следует учесть, что отсутствие кадастрового номера, госакта и других правоопределяющих документов существенно снизят стоимость земли. Поэтому необходимо позаботиться об их оформлении заранее. За короткий срок самостоятельно справиться очень тяжело.
Придется отпрашиваться с работы и посещать бесконечное количество кабинетов чиновников и служб. Есть другой вариант ? прибегнуть к помощи квалифицированных профессионалов, у которых этот процесс уже отлажен за долгие годы успешной работы.
Стандартная схема продажи
Процедура продажи участка для строительства не отличается от реализации земли под сельхозугодия. Необходимо показать потенциальным покупателям объект. Стоит набраться терпения, потому как желающих будет много, но далеко не каждый готов платить. Если один из таких потенциальных покупателей решился на совершение сделки, необходимо взять залог. Это своего рода бронь на покупку участка, причем следует оформить все документально.
После подписания договора купли-продажи, документы, подтверждающие право на собственность, переоформляются на имя того, кто приобрел участок. В зависимости от норм законодательства, типа участка новому владельцу нужно будет переоформлять госакт или сделать соответствующую пометку в уже существующем.
Для подписания сделки необходимо присутствие всех сторон. ?менно риэлтор может договориться и подобрать удобное время и место для каждого.
Оформленный договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в соответствующих государственных органах. Для того, чтобы наверняка сделать все правильно, собрать нужный пакет документов и быстро оформить сделку помогут специалисты агентства ?Респект Недвижимость?.
Управленцу
