В силу того, что решить проблему стагфляции России пока так и не удается, власти начинают поиск вариантов оптимизации доходной части бюджета. Правда, неосторожные шаги в этом направлении могут стать настоящим снайперским выстрелом по экономической активности той или иной прослойки бизнеса. Зато есть поле, на котором чиновники давно планировали освоиться с новыми подходами к налогообложению.

Ключевым выступит ? и это уже факт бесспорный ? именно налог на недвижимость. Большая часть нюансов еще неизвестна, будут существовать региональные вариации, однако одно можно смело утверждать уже сейчас: за последующее пятилетие размер такого налога возрастет как минимум втрое.

? с этого места хочется резко перейти к неожиданным для многих последствиям, которые начнутся. Самый яркий пример ? Москва и Подмосковье. Сейчас там ситуация деформации сегмента торговли недвижимостью, потому что очень много владельцев достаточно дорогих участков и квартир ? это пенсионеры и люди, получившие во владение объекты еще при СССР.

Лучшие свитера от мировых брендов в компании ОТТО. Гибкие условия доставки и оплаты, специальная программа для vip-клиентов.

В старенькой квартирке с полувековым разваливающимся комодом может проживать на скромную пенсию одинокая пенсионерка, которая при этом боится продать свою собственность. А ведь такая продажа могла бы позволить ей купить целый особняк хоть в ?спании, хоть где-то в 100-150 км от Москвы, чтобы на оставшиеся деньги безбедно жить в традициях обеспеченной аристократии.

Что произойдет, если повысят ставки налога на недвижимость с привязкой к рыночной цене объектов? Правильно, пенсионеры могут массово начать продажу своих ?золотых? квартир и заброшенных дач Подмосковья, пытаясь уйти от возросшего фискального ига.

Нареканий будет множество, как минимум на начально этапе, зато как оживет и выровняется рынок! А ведь только в Москве элитной по стоимости недвижимости в руках у относительных ?бедняков? - на несколько миллиардов долларов. Разве эти люди не выиграют от случившегося, получив нормальную жизнь?

Но такой пример ? это крайность, всего лишь позволяющая увидеть, насколько непредсказуемые последствия могут ожидать экономику после роста налоговой ставки на недвижимость. Другое дело, что и предсказуемого ожидать можно тоже очень много.

Зачем далеко идти? Складской бизнес (а коммерческая недвижимость в стороне от фискального роста не останется) перейдет в стадию жесткого переформатирования, изменения логистических схем ? держать огромные помещения, за которые придется платить втрое дороже ? непозволительная роскошь.

Торговым центрам будет выгоднее окончательно ?выбить? из больших городов рынки, рентабельность которых в момент просядет. А вот инвестирование в недвижимость сократится ? слишком большой процент будет уходить на налоговое сопровождение.

Самое парадоксальное ? роста налогообложения недвижимости назревал давно, но к нему до сих пор никто экономику не готовил. Жареный петух делает чудеса мотивации, зато начинаются сомнения, сумеет ли правительство реализовать задумку с ?минимальными жертвами среди мирного населения?, к которому здесь относится и бизнес.

Ну и для тех, кто желает оспорить дополнительное налоговое бремя: во-первых, бюджету действительно крайне нужны средства; во-вторых, решение уже де-факто принято. Ну а после такого второго пункта все остальные станут формальностью.