Получение вида на жительство (ВНЖ) в стране, входящей в Евросоюз – удобный козырь для решения целого ряда вопросов. И даже просто обладание таким ВНЖ «впрок» - неплохая инвестиция в свои возможности и некий потенциал. Остается только выяснить стоимость вопроса, чтобы понять выгодность самого действия.

Латвия – излюбленный многими россиянами пример для таких действий а недвижимость в Латвии – основной инструмент. Вот только уже с 1 сентября данное государство вводит минимальный порог по стоимости жиля для получения ВНЖ – это четверть миллиона евро.

Сумма более чем внушительная, и еще недавно за сопоставимую сумму вполне можно было оформить себе гражданство в уютной европейской стране, попутно купив неплохую недвижимость «на сдачу».

С этой точки зрения ситуация начинает резко видоизменяться и упрощаться: ВНЖ особых привилегий в остальных европейских государствах не дает, ну а возможность беспрепятственного пересечения границы…

Для этого достаточно открыть «Шенген» и пользоваться аналогичными преимуществами, уйдя от немалых вливаний.

Конечно, нюанс имеется: «Шенген» обойдется совершенно дешево, если сравнивать с 250 тысячами евро ради ВНЖ, но зато во втором случае за указанную сумму можно будет получить собственное жилье, стоящее этих денег.

Но что такое жилье? Его обслуживание будет стоить денег, за него придется платить налоги в Латвии и его, при нынешнем российском законодательстве, еще и как-то придется скрывать, что доставит дополнительные хлопоты.

Конечно, такой дом можно сдавать, если не жить там, однако это уже – бизнес в сфере недвижимости. Бизнес с вложением 250 тысяч евро (не меньше), который выступает «побочным эффектом» от желания сэкономить на «Шенгене»…

Стоит ли овчинка выделки? Естественно, все зависит лот целей, которые ставить перед собой. Но получать ВНЖ исключительно через покупку жилья и как минимум в Латвии – это полностью неоправданное занятие.

Парадоксально, но даже когда на кону стоят столь высокие цифры, люди скорее предпочитают отказаться от задумки (или даже готовы платить), не ставя себе вопрос «Для чего?»

Психологический настрой покупать «впрок», «на всякий случай» и т.п. – настоящий клондайк для брокеров, способных быстро подобрать жилье человек, ищущему «не дешевле, чем» без четких требований.

Станет ли ситуация проще? Уже сам факт подорожания минимальной планки покупаемой недвижимости как бы подсказывает, что проще не станет, потому что латвийскому государству от этого нет никакого смысла.

Минимальные годовые издержки на такой дом составят 5-10 тысяч евро, что тоже весьма существенно. «Минимальные» - это значит без услуг службы охраны и т.п. налоги-то все равно платить придется, как и ряд обязательных платежей.

И только те, кто просто собрался приобретать недешевую и даже весьма элитарную латвийскую недвижимость, могут рассчитывать на «маленький бонус» в виде ВНЖ. Но даже минимальная скидка, как показывает практика, вполне окупила бы и «Шенген», и билеты туда и обратно в какую-то из стран Европы, и даже нормальный отдых там на несколько дней.