Когда уже казалось, что мегаполисы просто предназначены под застройку высокоток и только этажность будет ?задавать погоду? в будущем, вмешалось настоящее: городская застройка была серьезно потеснена загородным сегментом. ? в Санкт-Петербурге общая тенденция в сфере недвижимости тоже была поддержана.

Дело в том, что современные коттеджные поселки во многом самостоятельно обеспечивают решения инфраструктурных вопросов, они значительно разгружают мегаполис в плане стоянок, позволяют снизить нагрузку на электросети и т.д.

Ключевое слово здесь ? ?современные? поселки, когда речь идет о технически продуманных проектах, в которых делается ставка на интенсивное развитие и действительно качественные решения, а не только количественные.

Власти Петербурга рассмотрят выделение земли под коттеджные поселки, понимая важное значение этого момента для города еще и с экономической точки зрения: застройщикам нужен определенный потенциал, чтобы отрасль развивалась.

Коттеджные поселки в СПб в техническом плане достаточно прогрессивны, к тому же недавний строительный форум в этом городе позволил в достаточной мере изучить опыт успешных коттеджных поселков России, где многое можно взять и себе на вооружение.

Вероятно, в Питере будут строить коттеджные поселки такого же типа, как в Челябинской области, где по уровню инновационных технологий и сроков строительства вырвались далеко вперед. ?менно на строительном форуме во время презентации того челябинского проекта питерские девелоперы многое смогли почерпнуть, а кое-кто и вовсе отправился за практическим опытом в Челябинск.

Сложностей и бюрократических проблем у чиновников Питера быть не должно: это тот случай, когда в выделении подобного рода участков заинтересованы все стороны, а масштаб вопрос и специфика позволяют выработать относительно прозрачные механизмы. Так что процесс рассмотрения почти наверняка не будет затягиваться и не вызовет по итогу многочисленные споры.

А вот к вопросу инфраструктуры будущих объектов следует вернуться еще раз. Дело в том, что любые погрешности в таком вопросе могут привести к нежизнеспособности застраиваемых коттеджных поселков, тогда как заменить застройщика или изменить подход в процессе будет предельно тяжело. Поэтому контроль будущих проектов станет первоочередной задачей, от которой и будет зависеть последующее развитие.

Естественно, что удаленность от Санкт-Петербурга будет решать если и не все, то многое, но вряд ли стоит ожидать активного перевода под застройку ближней линии. Хотя бы потому, что неизбежный конфликт интересов в этой зоне не позволит даже сильным игрокам определиться, решаться такие вопросы будут крайне индивидуально.

Ну и чем дальше планируемая под коттеджный поселок территория, тем легче будет получить от властей города все требуемые разрешения.

Вроде бы без внимания остался вопрос спроса на такие дома, но на самом деле здесь все ясно: уставшие от проблем мегаполиса жители способны обеспечить платежеспособный спрос на качественные загородные постройки, если там будет все необходимое для жизни.