Любая недвижимость, а особенно зарубежная, может рассматриваться с двух сторон: в качестве стабильного инвестиционного инструмента и в качестве непосредственно жилья. ? еще несколько лет назад, до финансового кризиса 2008 года, недвижимость Крита была крайне популярной среди россиян и так, и так, пока кризис дважды не прошелся по местной экономике.

На данный момент регион Крита так и не восстановил утраченных позиций в туристическом секторе, что отразилось на сделках с недвижимостью: средний срок выставления объекта на продажу в разы возрос, а стоимость жилья сократилась. Но важно другое: какие именно преимущества и недостатки можно получить, купив особняк или даже квартиру именно здесь?

?з плюсов следует выделить относительную надежность местного рынка, которому уже не свойственны ?мыльные пузыри?. Одновременно отметить следует и выгодные цены, которые позволяют инвестировать далеко не только самым состоятельным покупателям.

Для понимания порядка цифр следует указать, что видавшая лучшие времена ?двушка? с хорошей развязкой, но удаленная от центра Санкт-Петербурга стоить будет практически столько же, как достойный кипрский особняк на 200-250 квадратов с бассейном и иными изысками. Естественно, всегда есть возможность отыскать что-то крайне дорогое, но общий показатель сравнения цен проследить удается.

Достаточно проработанная правовая база и относительно невысокие налоги на жилье также позволяют экономить на консультациях юристов, выплатах и т.п. Не составит проблем сдать купленное жилье в аренду: хотя цены относительно невелики (отбивается покупка за 20-30 лет, если использовать ее именно под сдачу в аренду), но зато практически исключен простой и иные проблемы.

Сюда можно будет приезжать, что позволит экономить на отелях и съемном жилье ? Крит располагает отличной рекреационной системой, способной принимать туристов почти круглогодично.

А вот из недостатков выделить следует слишком высокую зависимость стоимости недвижимости на Крите от банковского сектора: трудно прогнозировать на длительный период, когда ты прямо не зависишь от себя, а вынужден еще и полагаться на различный ход событий в иной сфере.

У Крита нет своей ?богатой? экономической инфраструктуры: обслуживание финансового сегмента мирового рынка и туризм позволяют острову решать все свои текущие проблемы. Но, как научил кризис, чем меньше экономика опирается на сферы реального производства и чем выше внешние зависимости, тем болезненнее будет реакция на потрясения.

К примеру, кипрская недвижимость подешевела даже в ответ на санкции против России, причем, снижение цены более чем ощутимое. Для инвесторов, которые еще и привлекали кредиты для покупки здесь жилья ранее, такая реальность неудобна.

Если вдруг придется продать недвижимость на Крите срочно, то все будет зависеть, на какую пору года припадает сделка: туризм, играющий важную роль в экономике острова, тяготеет к сезонности.

? в жаркое время года стоимость на любую недвижимость возрастает. Так что если нет возможности отложить зимнюю продажу, то придется готовиться к предоставлению покупателю серьезной сезонной скидки.

При подготовке статьи использованы материалы компании GrekoDom