Начиная с середины 2014 г. инвесторы в коммерческую недвижимость в столице оказались в очень невыгодном положении по нескольким неблагоприятным причинам.

Всё это приводит к снижению спроса на коммерческую недвижимость, что в свою очередь, имеет следствие ? стремительно начинает дешеветь аренда коммерческой недвижимости. ? в первую очередь, это касается Москвы, поскольку они является центром бизнеса в России.

Среди факторов, влияющих на падение цен по аренде коммерческой недвижимости, можно назвать следующие:

- спрос на аренду в следствии геополитических проблем России упал на 20-25% (по данным портала allmoscowoffices.ru),

- несвоевременное изменения в подходах к оценке кадастровой стоимости со стороны государства,

- существенное ослабление рубля на валютном рынке.

Теперь доля прибыли компании, рассчитанная на погашение аренды коммерческой недвижимости, возрастает вдвое. Вполне закономерно, что это приводит к тому, что предприниматели осуществляют поиск более низких ставок по аренде коммерческой недвижимости.

В следствии этого многие инвесторы в коммерческую недвижимость оказались в невыгодном положении. Как привалило, это касается тех, кто вкладывал в недвижимость долговые денежные средства. Однако, на сегодняшний день всё еще остается доля инвесторов, которые наученные кризисом 2008-2009 гг. создали себе ?подушку безопасности? и всё еще уверенно чувствуют себя на рынке коммерческой недвижимости.

На данный момент можно констатировать стремительное падение цен аренды коммерческой недвижимости в Москве по описанным причинам. Сейчас статистика уже такова, что цены упали на 20-30%. ? можно прогнозировать, что в силу назревающего экономического кризиса эта тенденция как минимум сохранится, а возможно даже стремительное падение цен будет продолжаться.