Развитие рынка недвижимости в 2021 году ? каким оно было на фоне экономического спада? Эксперты считают, что для строителей кризис 2008 года был страшнее.

В первую очередь, этот год показал нам выросший спрос на надежность. Надежность как самих объектов, так и операторов рынка ? агентств недвижимости.

Второе ? это смещение спроса в сторону эконом-класса, увеличение запросов от потребителей квартир в нижнем и среднем ценовом сегменте.

Больше стало сделок для конечного потребителя, в течение года уходили сделки спекулятивные, инвестиционные, теперь люди покупают жилье для постоянного проживания.

Что касается строительных площадок, то они стали уделять больше внимания инфраструктурным решениям, среде проживания, и достаточно большие подвижки произошли на рынке ? застройщики в этом году вкладывали хорошие инвестиции в качество. Для нас как для компании ключевым в этом году была активизация взаимодействия между риелторскими компаниями и застройщиками.

Здесь мы увидели очень большой прогресс: за 2021 год мы совместно реализовывали многочисленные проекты в области маркетинга и продаж, перешли на формат тотального взаимодействия. Возросший спрос на агентства недвижимости как профессиональных дилеров стал гораздо очевиднее именно в 2021 году.

Сегодня заметно растет и качество обслуживания клиентов, которые покупают жилье, поэтому в 2022 году сотрудничество между игроками рынка продолжится, в нем будут активно участвовать банки. Все это говорит о возросшем спросе на сервис для конечного потребителя, на культуру продаж и культуру строительства.

В 2022 аналитики прогнозируют продолжение и укрепление сотрудничества между игроками рынка. По их мнению, вполне вероятно, что сложится тенденция к кооперации не только между строителями и агентствами, но и между агентствами, между крупными операторами.

Что касается участия банков в этом процессе, то 2021 год прошел для рынка под флагом восстановления объемов ипотечного кредитования.

Основная тенденция 2021 года ? это снижение ставок, банки наперегонки снижали ставки, снижали требования к уровню первоначального взноса, уравняли по первоначальному взносу квартиры и апартаменты, снизили требования к жилым домам и первоначальному взносу кредитования жилых домов и земельных участков.

Сотрудничество с застройщиками действительно будет активно продолжаться, а развитие ипотеки ожидается не только на рынке новостроек, но и во вторичном сегменте.

В течение всего года аналитики наблюдали, как падает средний чек на вторичном рынке ? шло постепенное снижение стоимости квартир, вместе с чем росла и доля продаж именно вторичного рынка.