На сегодняшний день инженерные системы проектируются на основе технологической и архитектурно-строительной части проекта, проходящего разработку. Нацелено
проектирование инженерных систем на снижение и оптимизацию затрат в процессе эксплуатации и реализации проекта.
В частности, инженерное проектирование выполняется в несколько этапов:
1. Разрабатываются проектные решения по внутренним инженерным системам, оборудованию.
2. Детализируются инженерные решения.
3. Разрабатывается проектная документация.
?так, на первоначальном этапе происходит концептуальная разработка состава оборудования ? определяются технические характеристики, расчет магистральных трасс и необходимые схемы. Составляются предварительные спецификации, рассчитывается стоимость проекта.
Второй этап ? заказчик утверждает окончательный выбор оборудования, утверждает проект инженерной системы.
Третий этап ? выполняется инженерное и юридическое оформление проектной документации.
СНиПы и правила проектирования инженерных систем жилых домов
Выбор систем инженерного обеспечения дома осуществляет застройщик на стадии оформления заявки и получения архитектурно-планировочного задания на разработку проекта строительства или реконструкции дома.
?нженерные системы одноквартирного дома должны монтироваться по утвержденной в установленном порядке проектной документации, разработанной в соответствии с архитектурно-планировочным заданием с соблюдением требований строительных норм и правил, а также нормативных документов органов государственного надзора.
Запроектированные и смонтированные инженерные системы дома должны обеспечить соответствие параметров микроклимата и теплового комфорта в доме, его санитарно-эпидемиологических характеристик, а также уровня безопасности инженерного оборудования требованиям СНиП 31-02.
Оборудование и элементы инженерных систем должны проектироваться и монтироваться так, чтобы в них не возникало дефектов при возможных перемещениях строительных конструкций (в том числе вследствие осадки основания).
Применяемые в инженерных системах устройства и оборудование, приборы и арматура должны быть полной заводской готовности и иметь заводские инструкции по установке и эксплуатации. ?спользуемые при монтаже систем изделия и материалы должны удовлетворять требованиям распространяющихся на них стандартов или технических условий.
Проектирование и монтаж систем должны выполняться организациями, имеющими соответствующие лицензии.
Смонтированные системы должны быть испытаны в соответствии с требованиями строительных норм и правил с учетом имеющихся заводских инструкций на установленное оборудование.
В доме должны быть установлены регистрирующие или суммирующие приборы, которые определяют:
а) количество потребления теплоты при централизованной системе теплоснабжения;
б) количество потребленного газа или жидкого топлива;
в) количество потребленной воды из систем холодного и горячего водоснабжения;
г) количество электроэнергии, потребленной всеми электроприемниками.
По требованию застройщика в доме могут быть предусмотрены сигнализирующие приборы для светозвуковой сигнализации при:
- остановке теплогенератора при срабатывании защиты;
- понижении температуры воздуха в помещениях дома ниже допустимой (5 ?С);
- превышении допустимого содержания СО в воздухе помещений дома;
- загазованности помещения теплогенераторов.
При наличии диспетчерского пункта соответствующие сигналы должны подаваться на его пульт.
Оборудование и элементы инженерных систем, за исключением заделываемых труб или каналов, должно монтироваться так, чтобы был предусмотрен доступ для осмотра, технического обслуживания, ремонта и очистки.
Устанавливаемые настоящим Сводом правил положения и правила относятся ко всем одноквартирным жилым домам независимо от их конструктивного решения.
Специальные дополнительные требования, относящиеся к домам с несущими стенами каркасной конструкции, изложены в СП 31-105.
Управленцу
