Прежде чем начать разговор о рисках и эффективности необходимо понять что из себя представляет девелопмент.

Говоря простым языком это инвестирования материального и человеческого капитала в недвижимость с целью повышения ее рыночной стоимости и увеличения получаемого дохода.

При планировании следует помнить что в одинаковом количестве представлены риски и эффективность.

В первую очередь эффективность зависит от квалификации и приспособленности к резкому изменению условий рынка кадров, отобранных в этот проект.

?менно с этой командой предстоит вести управление девелоперскими проектами - просчитывать и предупреждать риски.

К сожалению, в странах СНГ найти качественного менеджера или директора проекта весьма сложно.

Поэтому крупные игроки на рынке недвижимости приглашают к себе специалистов из Европы или Соединенных Штатов Америки.

? в этом есть свой плюс. Обучаясь у иностранных профессионалов управлению рисками и доходами местные кадры, получают хороший опыт и создают перспективу замещения иностранцев знатоками местных условий и рынка.

Кризис четко обозначил слабое звено во всех проектах, а именно неумение или нежелание сосредотачивать средства и силы. Сильные команды смогли перестроится и получить доход, слабые ? проиграли рынок. Не стоит вкладывать силы в проект, рынок которого на данный момент является неопределенным.

Но в тот же момент если предполагается высокая эффективность, затмевающая неопределенность, стоит попробовать начать проект небольшими силами. ? наоборот, если рынок прозрачен и спрогнозирован ? направлять сюда основные средства.